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11月长沙房地产市场月报
合富辉煌房地产（湖南）市场研究部
12月9日目 录
一、 房地产政策与法规...........3
二、 全国及重点城市房地产重要动态...........5
1、 全国房价、房屋销售等情况....5
2、 重点城市住宅市场成交分析....6
三、 长沙房地产重要动态.........7
四、 长沙城市建设与规划发展情况.9
五、 土地市场.....14
六、 报广投放.....15
1、 费用分析......16
2、 分类统计......16
七、 长沙市楼市动态16
1、11月份交易行情18
2、重点项目开盘与推货楼盘情况.24
3、重要营销活动情况...........30
4、11月份在售楼盘优惠情况....31
5、11月份认筹活动楼盘情况....32
6、各板块典型项目动态.........35
7、各板块报建未售楼盘统计.....40
8、重点楼盘个案...41
八、 本月楼市小结：41一、 房地产政策与法规
政策/文件名称 颁布时间 实施时间发布部门 核心内容 市场影响
关于规范住房公积金
个人住房贷款政策有
关问题的通知
11月3日 11月3日
中国住房和城
乡建设部、财政
部、人民银行、
银监会
使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通
自住房，套型建筑面积在90平方米及以下的，
贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积
在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低
于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发
放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当
地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限
于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住
房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于
50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金
个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三
套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积
金个人住房贷款

既体现了住房公积金制度的
互助性和公平性，也体现了
差别化的住房信贷政策。住
房公积金个人住房贷款只能
用于缴存职工购买、建造、
翻建、大修普通自住房。严
禁使用住房公积金个人住房
贷款进行投机性购房

上调存款准备金率
0.5个百分点
11月10日 11月16日中国人民银行
从11月16日起，上调存款类金融机
构人民币存款准备金率0.5个百分点

加息在一定程度上有利于当
前我国房地产调控，抑制人
们过度膨胀的购房欲望，最
终有利于房地产市场的平稳
健康发展

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