10月长沙房地产市场月报
合富辉煌（中国）湖南公司市场研究部
11月8日
项目拓展联系人：合富辉煌（中国）湖南公司总经理杨虹薇13787292111
目 录
一、房地产政策与法规 3
二、全国及重点城市房地产重要动态 6
三、长沙房地产重要动态 10
四、长沙城市建设与规划发展情况 13
五、土地市场 19
六、报广投放 21
1、费用分析 18
2、分类统计 19
七、长沙市楼市动态 24
1、10份交易行情 24
2、重点项目开盘与推货楼盘情况 33
3、重要营销活动情况 41
4、10月份认筹优惠活动楼盘情况 43
5、各板块典型项目动态 46
6、各区域报建未售楼盘统计 51
7、重点楼盘个案 52
八、本月楼市小结： 97
一、房地产政策与法规
政策/文件名称
颁布时间
实施时间
发布部门
核心内容
市场影响
关于保障性安居工程建设和管理指导意见
10月4日
国务院办公厅
要求到“十二五”期末，全国保障性住房覆盖面达到20%左右，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善。其中强调要落实各项支持政策：（一）确保用地供应；(二)增加政府投入；(三)规范利用企业债券融资；(四)加大信贷支持；(五)落实税费减免政策

将基本解决城镇困难户的住房问题，改善外来务工人员的居住条件

关于保障性安居工程建设和管理指导意见
10月5日
国务院办公厅
要建立健全分配和运营监管机制，严禁以任何形式向不符合住房困难标准的家庭供应保障性住房。虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实应立即纠正，并取消其在5年内再次申请购买或租赁保障性住房的资格

大力打击虚假资料骗购、骗租保障性住房的开发商

《关于公布有关征地拆迁规范性文件专项清理结果的公告》
10月18日
10月18日
长沙市人民政府
就现行有效的有关征地拆迁的规范性文件进行了全面清理，2个规范性文件被废止，8个规范性文件继续有效

对有关征地拆迁的规范性文件审查更合法性，对社会稳定有一定作用

城镇保障性住房建设
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