2009年昆明秋季房交会专题报告 2009年昆明秋季房交会专题报告 至祥（昆明）置业有限公司 研究中心 2009年11月6日 2009年昆明秋季房交会专题报告 目录 第一部分房交会参展分析.1 一、房交会整体概况...1 （一）、展会背景.1 （二）、展会特点.3 二、参展开发商及项目总体分析.......3 （一）、参展开发商.........4 （二）、参展项目分区域对比分析.........5 1）各区域参展项目分析.........6 2）各区域参展规模分析.........8 3）各区域供给分析...10 （三）、新面市项目分析...........10 （四）、建筑、物业类型分析...11 三、二环沿线项目分析.........12 四、参展地铁轻轨项目分析.14 五、城中村项目分析.16 （一）、参展项目总体情况.......16 （二）、各项目情况.......18 第二部分消费者调研.......23 一、参展人员对房交会的总体认知及印象度.........23 二、参展人员目前居住现状.24 三、参展人员购房意向及需求.........26 1）参展人员购房因素...........26 2）参展人员住宅需求及成交意向...27 四、房交会项目的印象度及满意度.29 五、参展人员基本特征.........32 第三部分相关产业参展分析.......35 一、展位布局.35 二、分类汇总.38 三、现场情况.40 第四部分透过展会看昆明房地产...........42 附：参展项目优惠、活动一览.....46 2009年昆明秋季房交会专题报告09年秋季房交会专题报告 举办时间：2009年10月28日—11月1日 指导单位：昆明市建设局、昆明市房产管理局 主办单位：昆明市房地产开发协会 协办单位：云南省房地产开发协会、昆明市房产交易中心 第一部分房交会参展分析 一、房交会整体概况 （一）、展会背景 09年1-10月的昆明楼市，量价齐升始终成为市场发展态势。10月份7051套的成交量 较1月份的2498套增长182.27%。时过半年，在流动性、通胀预期的双重影响之下，昆明 消费者、开发商看到的是逐渐回暖的市场，因此，在刚性需求持续、投资热情不减的情况下， 7-9月昆明楼市成交持续上升。受到十一黄金周以及秋交会预期的影响，10月份，市场成交 量较9月份减少1784套 宏观方面，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策刺激下，我国宏观经济也有望在 09年第四季度至2010年一季度重新回到强劲增长轨道，从而推动房地产步入稳定的发展通 道 当然，传统的市场需求是不断变化的，但毕竟也是客观存在的。虽然目前的市场需求有 很多方面，已经不可能像2007年和2008年上半年那样非理性的旺盛。但是，在这个时期， 许多睿智的开发商，都能够理性看待目前的市场需求变化，他们在针对自己开发的产品进行 思考，在对市场需求进行更前瞻的细分 传统的市场需求变化的时期，也是开发企业的洗牌时期。而对于消费者来说，市场需求 变化意味着购房消费的量力而行 正是在这个特殊的楼市时间节点上，不仅是开发商热情高涨，也由于许多媒体的宣传报 道，吸引了众多的老百姓开始激动起来，可以预见11月的昆明楼市又将出现成交量高点。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看