成都市第三十五届房交会调研报告 二O一O年五月 jacky 前 言 2009年下半年楼市回暖后，又现疯狂，量价齐涨，地王频现，各方面对房地产行业、对高房价的 关注度越来越高，政府也传达出调控信号。2010年经历1、2月份的短暂回调后，3月份又现高峰，甚 至在两会期间打压高房价的呼声不断的情况下，屡现地王。中央不得不再次出手调控，于是史上最精 准调控政策出台，4.15出台新版“国四条”及更详细的国十条，统称“新政”，部分地方政府也相继出台 调控政策。市场观望气氛邹然升温，成都楼市在新政出台后两周出现下滑，售楼部来电来访也出现 50%以上降幅。在此背景之下，成都市第35届房交会于5月5日-9日，在世纪城新国际会展中心举行。 按照公司领导指示，我们对35届房交会进行调研，经过房交会实地考察和相关资料收集，形成本 报告，以期通过房交会这个风向标，辨明后市如何演绎，为公司市场研判提供参考。 调研人员： 房交会前一周（4月26日-5月4日）市场动态： 本周商品房成交面积14.07万㎡，环比下降44.8%； 远郊商品房成交8.77万㎡，环比下降12.65%。 本周市区住宅类项目新增推售1458套房源，合计12.89万㎡，环比上周新增推售套数下降62.01%； 本周近郊住宅类项目开盘新增推售1701套房源，合计13.88万㎡。 注：本届房交会未公布数据，报告参考房管局提供相关数据编写；略高于实际数据 目 录 第一部分 本届房交会综述 第二部分 历届房交会比较分析 第三部分 本届房交会参展项目分析 第四部分 新政影响 第五部分 总结 第一部分 本届房交会综述 本届房交会综述 第35届成都市房地产交易会于5月5日—9日在成都世纪城新国际会展中心隆重举行，房交会以“住成都好安逸”为主题；5大展馆、5.5万平方米的“大手笔”，创下了历届房交会规模之最；除了传统的商品房展区外，今年，作为配套服务的家装建材展区也独立成馆，从选房到购房再到家装形成一条龙服务体系，纵横交错的立体化展会，让成都房地产交易会规模再次提升。共有170家开发商、13家中介机构、50家家装建材企业参展。 本届展会，专门选择了“安居生活”、“田园生活”、“快铁生活”、“优质生活”、“乐居生活”等五种生活方式，通过五大“章节”的主题活动，传递购房消费新理念，引领楼市新风向。春交会还结合成都市建设“世界现代田园城市”的历史定位与长远目标，为市民展现成都的“田园生活” 本届房交会综述 商品房展区设在2-5号展馆，参展楼盘除了来自成都主城区外，成都二、三圈层的郫县、温江、崇州、大邑、新都、金堂、蒲江等7个区县集体打出了“田园牌”，汇聚本区域楼盘项目亮相展会。保利、绿地、龙湖、华润、中海、万科、蓝光、置信等开发商，以50个楼盘、1000万方开工量，集体进入“一企多盘”时代,彰显企业文化，比拼企业实力。5号展馆的成都保障性住房展区吸引不少逛展者驻足；特别设置的香港展区中，和记黄埔、华人置业、瑞安、新世界等更是展现了港企的形象和实力；富房、伊甸园、21世纪不动产等中介公司更是带来不少二手房源参展。 房交会上共有170家开发商携223个楼盘参展，其中销售项目145个，形象展示项目78个。不同区域、不同档次的众多项目，给购房者提供了充足的选择空间。 五天展会共计成交各类房屋2720套，总面积25.05万平米，总金额18.63亿元，接待15万人次。（根据房管局主城区数据，房交会期间销售2720套、均价7437.3元/㎡。） 本届房交会综述-图片看展 一眼望去，都是工作人员 楼盘展场，寥寥几人 本届房交会综述-图片看展 本届房交会综述-图片看展 本届房交会综述-图片看展 本届房交会综述-图片看展 本届房交会综述-图片看展 本届房交会综述-图片看展 本届房交会综述-图片看展 商品房=地摊货？ 第二部分 历届房交会比较分析 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看