厦门市房地产市场月度报告
2009年12月
新景祥（厦门）市场研展部
新景祥（厦门）市场研展部
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第一部分 一级市场情况
编 号占地(㎡)总建(㎡)楼面价(元/㎡)
2009G3016850.309925301846
2009G4513513.72583909933
2009JG0537228.6341367002780
J2009G0482548.298213701357
南中投资集团（厦门）
正新汽车（厦门）
居住、商业
商业、办公、酒店
运动赛场、商业、酒店
湖里后埔片区，双浦路东侧，吕岭
圣果路与集美北大道交叉口东北侧
双龙潭水库周边
厦门新景地集团有限公司
本月共成交地块20幅，成交占地面积115.90万平方米，总建筑面积331.68万平方米

开元国有资产投资有限公司
一、成交地块情况
用 途位 置受 让 人
观音山片区环岛路西侧办公、商业
J2009G0482548.298213701357
J2009G05103730.983732004560
T2009G0286077.05586110798
T2009G0319548.538196001602
X2009G05165270.363392903251
H2009G0389934.4133500002149
2009P018657.688260004730
2009P028774.719255004980
正新汽车（厦门）
联发集团有限公司
国际银行
运动赛场、商业、酒店
居住、商业
办公
居住
居住、商业、办公
商业、办公、酒店
办公
双龙潭水库周边
集美区杏滨路东侧
同安五显科技研发中心，北辰山南
同安五显科技研发中心，北辰山南
翔安大道和新店路交叉口东南侧
鼓浪湾酒店南侧、海沧大道西侧
思明区观音山片区，塔埔东路与虎
同安国有资产投资有限公司
北京首都开发股份有限公司
泰地控股
福建达利食品集团有限公司
办公观音山片区，塔埔东路与虎仔山路福建柒牌集团有限公司
2009P039227.709282006134
2009P0426448.473738406094
2009P0557320.541673206484
2009JP01182151.394660603433
J2009P01102426.514430002330
J2009P02123239.945350002557
集美区锦亭北7702.31727093.82426
集美区锦亭西427384442738442373
居住、商业、办公、教育
居住、商业、教育
居住、商业、办公、教育
集美区杏滨路东侧，杏东路北侧厦门市贵丰发展有限公司居住、商业、办公
思明区西郭片区，仙岳路北侧、仙
集美区海翔大道南侧
集美区杏滨路东侧，杏东路北侧
上海兆瑞投资发展有限公司
厦门市东区开发公司
深圳市万科房地产有限公司
谢亚琼
厦门鑫大利房地产开发有限公居住
观音山片区，塔埔安置小区西北侧
湖边水库片区，金钟路北侧、金湫厦门经济特区房地产居住、商业
集美区锦亭西路东侧
居住、商业
集美区锦亭北路南侧厦门鑫大利房地产开发有限公居住、商业
集美区锦亭西4273.8444273.8442373
集美区锦园西14071.79843292.12359
合 计1158997.23316769.7
编 号占地(㎡)总建(㎡)楼面价(元/㎡)
集美区锦园西路北侧
厦门鑫大利房地产开发有限公
厦门鑫大利房地产开发有限公
居住
居住、商业
本月拟出让地块0幅，总建筑面积0万平方米

位 置
二、待推地块情况
集美区锦亭西路东侧
用 途
合 计00
第二部分 住宅市场走势
本月全市住宅成交面积32.86万平方米，同比上涨247%，环比上涨22%

一、全市供销走势
6000
8000
10000
12000
14000
30.00
40.00
50.00
60.00
图1：全市供销走势图
08.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.12
供给5.87 23.8517.303.23 2.36 26.9927.890.73 46.144.22 30.016.41 21.606.29
销售8.83 9.46 20.6526.8651.4438.7141.9347.6137.1428.0318.6921.4926.9532.86
均价8162 8299 7412 6232 6452 7344 8519 8901 9565 11838106149992 9661 108102000
4000
6000
0.00
10.00
20.00厦门市新景祥房地产策划代理有限公司 版权所有
注：以上数据来源于厦门新景祥数据库
本月全市住宅存量92.95万平方米，环比下降22%

二、市场存量走势
图2：全市市场存量走势图
277.74 292.13 288.78 265.15
216.07 204.35
190.31
15244
200.00
250.00
300.00
350.00
143.44 152.44 128.63 139.95
124.87 119.53
92.95
0.00
50.00
100.00
150.00
本月岛内共成交住宅9.61万平方米，占全市成交量29%；岛外成交住宅23.26万平方米，占全市成交量71%

注：市场存量为批准预售面积减销售面积，以上数据来源于厦门新景祥数据库
三、各区本月供销情况
08.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.12
10000
12000
14000
16000
18000
800
10.00
12.00
14.00
图3：本月各区供销情况
思明湖里海沧集美同安翔安2000
4000
6000
8000
10000
0.00
2.00
4.00
6.00
8.00
注：以上数据来源于厦门新景祥数据库
供给1.92 0.00 0.00 2.30 0.00 2.07
销售6.14 3.47 13.31 5.73 3.35 0.87
均价16958 14273 9436 8664 5974 7378
3
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