目 录
本月导读 .... - 1 -
第一部分 .... - 3 -
市场政策及城市规划动态- 3 -
一、 2011年10月房地产市场政策 ........ - 3 -
二、 城市规划动态 .......... - 8 -
第二部分 .. - 10 -
10月一级土地市场信息 . - 10 -
第三部分 .. - 11 -
10月二级市场分析 ......... - 11 -
一、 全市商品房市场分析 ......... - 11 -
二、 全市住宅市场分析 . - 12 -
三、 全市住宅分区市场分析 ..... - 13 -
四、 全市商业市场分析 . - 22 -
五、 全市写字楼市场分析 ......... - 23 -
六、 全市车库市场分析 . - 24 -
第四部分 .. - 25 -
三级市场分析 ...... - 25 -
一、 全市二手房销售走势 ......... - 25 -
二、 全市二手居住用房（房改房、住宅、别墅）分段套数比例 ..... - 25 -
第五部分 .. - 26 -
10月媒体监测分析 ......... - 26 -
一、 本月媒体监测综述 . - 26 -
二、 区域媒体投放分析 . - 26 -
三、 媒体投放诉求点简析 ......... - 27 -
第六部分 .. - 28 -
10月市场营销活动分析 . - 28 -
一、 本月营销活动速览 . - 28 -
二、 典型营销案例分析 . - 30 -中航城·国际社区：首创厦门热气球嘉年华，缤纷游戏积分兑好礼 ....... - 30 -
10月开盘项目分析 ......... - 31 -
一、 10月份批售楼盘 .... - 31 -
二、 10月份新上市楼盘表现 .... - 33 -
三、 新盘10月销售情况 ........... - 34 -
附件： ...... - 35 -
一、 10月住宅新增供应明细 .... - 35 -
二、 10月各面积段住宅销售比例 ........ - 37 -
三、 全市各区住宅结构库存量 . - 37 -

本月导读
楼市宏观动态及城市重点规划
10月11日，佛山连夜叫停限购放宽令，成史上最短命楼市新规。针对此事，住建部提出建议，地市级政府在调整现有限购及其相关地方楼市调控政策之前，要知会省级政府并“听取”相关意见；
住建部表示，建个人住房信息系统后将不用限购，并争取2011年年底前厦门等40个城市个人住房信息系统将联网；
大嶝新机场进入报请国家审定的新阶段，力争2018年建成2019年投用；
土地市场
10月厦门国土局拟出让1幅工业地块（软件研发设计），本地块位于集美软件园三期，总建筑面积不大于30万㎡，拍卖会将于于2011年11月4日举行；
商品房市场
2011年1-10月全市商品房累计供应432万㎡，累计销售317万㎡；10月全市商品房新增供应44万㎡，当月共销35万㎡；
2011年1-10月全市商品住宅累计约供应327万㎡，累计约销售221万㎡，截止到目前，全市住宅成交均价约13767元/㎡；10月全市住宅供应量较上月大幅下跌，新增供应37万㎡，而成交热度有所萎缩，成交29万㎡，销售均价13487元/㎡；。。。