对比杭州的观望态势和小幅促销，近期标杆房地产开发企业的促销意愿开始呈现放大趋势。在北京，远洋地产“远洋一方”新开楼盘的销售价格较前一批次均价便宜了近4000元/平方米;在上海，中海“御景熙岸”的实际售价只有前期网上参考价的7.6折;在广州，恒大地产的恒大绿洲及恒大御景半岛对首次置业者提供八五折优惠;在深圳，万科金色领域连续两批房源采用了低价入市的策略……一股降价暗潮在各地不断积蓄力量，各地已经高位盘整了近两个月的房价出现松动
再观杭州，少了降价领头羊的杭州房价似乎仍然处于盘整期：部分板块一手商品房采用优惠代替打折的手段，隐晦地以价换量，但仍有不少开发商抱着一丝希望，打算把价格守到开盘那一刻。看得出开发商们都谨慎地探寻着自己能承受的价格底线，价与量开始博弈
二、供应情况
目前星桥、临平在售或已经亮相的项目分别为绿城·紫桂公寓、美好·桂花金座、广厦天都城、星桥桂花城、中昌·黄鹤山居、蓝江·四季晶品、金帝·海珀、东田·擎天半岛、绿城·玉园、梧桐蓝山、绿城·风华苑、赞成·香颂、绿城·蓝庭、中意·名仕苑、珑昕泽第等
绿城·紫桂公寓目前高层只剩150-170方的大户型边套，均价1.3万，多层下半年开盘，主力户型88㎡左右
美好·桂花金座目前1#楼售罄，3#、10#楼加推中，共加推108套，主力户型80-128㎡，均价8000元-9000元/㎡左右
广厦天都城预计房源套数140套，主力户型85-135㎡，均价1万，预计3月底4月初开盘
星桥桂花城现无房，准备今年下半年开盘，主力户型和推盘量未定
中昌·黄鹤山居目前高层只剩西边套3-4层和10-16层，主力户型138㎡，均价8000元/㎡左右
预计星桥板块3月底4月初总计推出房源约140套
蓝江·四季晶品预计3月底4月初首次开盘，首开108套，主力户型89方三房，均价1万以下
金帝·海珀5#楼还剩20层以上，主力户型138-161㎡，均价11300元/㎡;预计3月底4月初开1#楼,共200多套,新开盘均价将低于11000元/㎡，主力户型115-125㎡
东田·擎天半岛项目预计3月底4月初开13#楼，房源套数13#（33层）104套，主力户型80、90㎡为主，另有138㎡大户型，目前均价高层1万，排屋2万
绿城·玉园目前房源剩余252套，主力户型130、250㎡。130㎡均价20000元/㎡；250㎡（蓝色幕墙）均价25000元/㎡，预计下半年推新房源
梧桐蓝山共推出房源213套，剩余150套左右，主力户型88-128㎡，均价1.5万
绿城·风华苑项目房源套数78套，主力户型158方-200方的平层房源，300方的跃层。目前均价平层2-3层158方，12000元/㎡；180-280㎡14000元/㎡；跃层在17000元/方以上
赞成·香颂目前房源37套，主力户型86-138㎡，均价8700元/㎡；预计3月底4月初开新房源100套左右，预计均价9600-9800元/㎡
绿城·蓝庭项目产品类型花园洋房，排屋别墅，目前房源60多套，主力户型110-250㎡，均价15500元/㎡，明年下半年开高层
中意·名仕苑房源套数49套，主力户型134㎡，顶楼跃层210-240㎡，均价13200元/㎡。明年下半年开200套高层，86-130㎡
珑昕泽第首期4月中下旬开盘，房源套数49套，产品为高层、小高层，少量跃层，主力户型90㎡,130㎡，均价未定
预计临平3月底4月总计推出房源约561套
出让日期
地块编号
地块坐落
出让面积（M2）
用途
容积率
绿地率
建筑密度
出让起价（总价：元/㎡）
出让起价（楼面价：元/㎡）
成交总价（万元）
成交楼面价（万元）
竞得单位
2月28日
杭政储出[]1号
西湖区（浮山单元C2/C6-A-1-2地块），东至周浦路，南至石龙山股份经济合作社，西至浮山单元A-1地块，北至向山路
37555
商业金融科研设计兼容用地25%
40%
26507
3529
26607
3542
浙大实业
浙江利有
2月28日
杭政储出[]2号
西湖区（转塘H-C2-03地块），东至杭富路，南至鸡山路，西至鸡山东路，北至团结浦
55589
商业金融业用地25%
40%
39146
3521
39246
3530
杭州荣兴旅游开发有限公司
2月28日
杭政储出[]3号
杭州经济技术开发区(下沙中心单元C2-D-37地块)，东至星河北路，南至金沙大道，西至上沙北路，北至加嘉逊发展香港（控股）有限公司
30446
商业金融业用地
3.6
20%
40%
39119
3569
39219
3578
杭州鹏云投资有限公司
2月28日
杭政储出[]4号
杭州经济技术开发区(下沙中心区单元C2-B-28地块)，东至幸福河绿化，南至规划学林街，西至规划道路，北至规划道路
9924
商业金融业用地
4.7
20%
40%
16647
3569
16747
3590
浙江大鸿实业投资有限公司
3月3日
余政储出[]10号
钱江开发区兴元路南侧R10-03地块,东至规划居住用地；南至杭州钱江经济开发区R10-02号地块；西至杭州钱江经济开发区R10-02号地块；北至兴元路
6766
居住
不大于2.0
30%
不大于28%
2538
1015
2558
537
野风集团房地产股份有限公司、浙江运达风电股份有限公司
3月3日
余政储出[]11号
仓前镇葛巷村文一西路北,东至仓前镇葛巷村土地；南至仓前镇葛巷村土地；西至仓前镇葛巷村土地；北至仓前镇葛巷村土地
23159
商业办公
不大于3.9
不小于20%
不大于40%
4794
959
4847
1890
杭州多加商务通信有限公司
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