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世联房地产咨询(惠州)有限公司
市场研究部
陌上花开东风几许
——暨惠州房地产市场回顾与2015年展望
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写在
前面
这是跌宕起伏的一年

我们在年末写下市场分化，在的上半年写下凤凰涅槃，
过去的一年，我们的城市与其他城市在进行分化，销售下滑而价格却逆势上
扬，在市场的洗礼下，惠州的开发商也开始分化，交易量的萎缩，开发商降
价；银行融资成本提高，资金紧缺，甚至是断裂，而另一边，金泓地产以近
10亿拿下菊花头地块，旭日5.18亿拿下莞惠城轨西湖站地块，隆生7.74亿拿
下金山湖地块，纷纷扬扬，市场格局正逐渐变化，参与者正在经历一场凤凰
涅槃

下半年，政策逐步趋向宽松，限购政策由局部调整转向全面放
开；多省市房地产相关文件出台，加大信贷支持力度，930房贷新政，以及
11月的降息等。相较于政策刚出台的欢呼鼓舞，我们看到的是市场回暖的乏
力，那是因为，政策的出台是基于“让市场在资源配臵中起决定性作用”的
基调，而非单纯的“救市”的呼声，以利率、信贷、税收等经济手段代替政
策的调控，建设顶层制度，房地产市场化改革加速，着眼“新常态”

因此，回归市场，终是潮流

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全国市场总结
惠州市场总结
2015年市场展望
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