《山东房地产市场蓝皮书》 青岛今鹏翔投资有限公司 顾问中心&数据中心 2015年1月 主 编 ：刘 翔 副主编 ：王铁松 盛晓伟 马春娟 许秀明 邵 凯 李晓燕 师旭颖 曾吉祥 陈志坚 青岛市场篇 —— 臧钊君 彭 诚 丛 鹏 济南市场篇 —— 日照市场篇 —— 尤庆波 鲁统臻 烟台市场篇 —— 孙 雪 临沂市场篇 —— 张福庆 徐 青 潍坊市场篇 —— 许秀明 执笔人 闫守娟 ：政策环境篇 —— ：孙微微 郑 燕 ：于 添 张俊业 专题市场篇 —— 王 曼 邵 凯 编 委 美 编 耿雪飞 赵 磊 吕维东 宋小冬 以终为始 面死而生 ——一点互联网颠覆房地产的反论调 又到年底，各种场合各种年会，各种声音各种预判也开始密集起来，越来越多的话 题牵扯到互联网颠覆这颠覆那的问题，这两年一群不搞互联网的创造的互联网思维概念 盛行，好像任何事情不和互联网扯上关系就是out，就是没落和死亡的唯一命运 互联网确实改变了我们的生活，围绕互联网的虚拟产业和经过互联网优化的很多行 业也确实有了脱胎换骨的变化，但处处谈互联网颠覆就有点大题小做甚至误人子弟。互 联网再牛逼，能凭空造出小米手机？互联网再厉害，能直接把房子给你盖了？互联网再 便捷，能直接把病给你治好了？传统行业怎么了，衣食住行，吃喝拉撒，哪个行业被互 联网颠覆没了？对于传统行业，互联网更多是起到优化流程的工具属性，而不能取而代 之 以房地产为例，互联网可以帮我们解决信息不对称的问题，可以提升效率，可以更 精准的定位并传播，但更多的基础性工作，譬如采购、建设、展示、购买达成、经营管 理等等，都必须依靠线下的力量完成。甚至是近两年争议的营销环节，我也不认为就是 非此即彼，好像互联网手段就能解决一切一样。不是做个app客户就导入了，也不是网上 展示360度了客户就不用到售楼处看了。房地产的不动产属性和大额消费属性注定了客户 一定要实地参观，现场谈判，这也就注定了案场无可取代，而销售环节的繁复、谈判水 准的高要求，特别是营销策划的门槛注定不是谁想占山头就可以占的 或者共赢才是最好的选择。很明显互联网有其无可比拟的优势，传动行业有其不可 取代的地位。传统行业不要一味的排斥新方法，而是要不断的学习和运用。互联网也不 要极力地与传统行业撇清关系，要知道“网”毕竟是飘在“空中”的，没有实实在在的 产业支撑，到最后摔疼的还是自己 做为房地产营销人，在各种颠覆声中，更需要定力。因为我们知道，万变不离其宗， 该做的一步也少不了，所以在大家都在看手机、看电脑的时代，我们还是坚持出书，因 为书的质感是手机和电脑不可比拟的。在大家都开始琢磨着和互联网搭界的时候，我们 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看