金佛山定位策略研讨
重庆汇润物业发展有限公司
重庆天英房地产顾问有限公司
中国旅游饭店协会会员*重庆10大代理机构*重庆最佳案例操盘奖
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重庆 10011亿
北京 16000亿
上海 19196亿
深圳 11502亿
重庆已经成为西南地区经济总量影响力具有领头作用的城市
国民生产总值（GDP）
成都 6854亿
重庆人均GDP突破4000美元，催生了重庆旅游度假时代！
据国际惯例：当城市人均GDP破3000美元时，这个城市的旅游度假时代就到来了。重庆人均GDP破4000美元，重庆度假旅游新时代来临！ 由于旅游度假时长一般在2-7天，这就催生了旅游度假地的住宿需求，一方面推动了酒店业的经营，另一方面也催生了自有性旅游度假住宅的消费市场，也就是旅游地产市场

南川经济总量居渝南黔北5区县之首
南川，GDP增长18.1%达到168.9亿元，地方财政收入增长32.9%达到34.2亿元，全社会固定资产投资增长35%达到180亿元，社会消费品零售总额增长22.5%达到59.6亿元，城乡居民收入分别增长16.2%、23.1%达到18900元、7317元，经济总量居渝南黔北5区县之首。 南川已纳入“1小时经济圈”范畴，是规划建设的5个大城市之一，重庆城市发展战略加快了南川城市发展进程

南川第三产业增长19.6%达到57.18亿元，与重庆现两大旅游热点区域的綦江、武隆第三产业相较，綦江区第三产业93.34亿元、武隆县第三产业41.35亿元，虽然仙女山的旅游地产领舞重庆，但去年南川旅游收入远高于武隆。 旅游经济呈现良好发展势头，游客接待量505万人次，旅游综合收入17.1亿，占全区GDP的10%，成功创建中国优秀旅游城市，南川凭借其得天独厚的旅游资源以一座旅游度假城的形象出现在世人眼前。 由此可见，随着南川政府对旅游景区、地产打造力度的加大，未来南川旅游地产的发展后势强劲

第三产业的持续增加，南川旅游业发展前景看涨
期间，国内旅游人数比重、国内旅游消费比重都呈稳 步增长态势。《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》中指出，到 2015年，国内旅游人数将达到 33.1 亿人次，国内旅游收入将达到 1.9 万亿元， 而居民出游率也将要由年的 1.4 提高到 2015 年的 2.25。同时，随着人们生活水平的提高和生活质量理念的提升，休闲度假 理念已逐步为社会所接受，这为旅游地产的快速发展提供强大的消费前提。目前，我国全年法定节假日达 115 天，加上单位带薪休假的时间， 居民休闲时间已占到全年的三分之一，这为旅游地产的发展带来机遇

国内旅游消费需求持续增加，旅游发展空间很大
国家政策方面：国家大力支持旅游事业发展
国务院通过的《关于加快发展旅游业的意见》，把旅游业定位为国民经济的“战略性支柱产业”，旅游业被提到国家战略层面， 旅游业不仅是关系到国民经济的战略性支柱产业，也是关系到国计民生的战略性产业

旅游地产方面的政策利好
旅游业是重庆战略性支柱产业，各大旅游景区将共同发展
重庆政府规划：把旅游产业发展为我市战略性支柱产业，把重庆建设成全国重要的旅游集散地、西部著名旅游目的地，2020年建成长江上游地区的旅游中心。 ，重庆市旅游局打出“重庆，非去不可”的口号，花大投入来开展重庆的城市旅游营销，重庆入选“世界十大旅游目的地之一”等事件，无一不让人看好重庆的旅游业发展前景

重庆旅游地产正处在由“起步阶段”向“发展阶段”过渡的转型期
目前只有仙女山旅游地产板块符合发展阶段的特征，重庆其余片区的旅游地产都还处于起步阶段。因此，总体来说，重庆旅游地产正处在由“起步阶段”向“发展阶段”过渡的转型期，以标杆性的度假区、高端度假产品为主的产品类型以及完善的配套设施将会是未来旅游地产发展的主要特征。 城市的急速发展使重庆的旅游市场也正处于爆发式增长阶段，旅游地产进入快车道

南川旅游资源丰富，全区看旅游资源种类涵盖8大主类，35个亚类，92个基本类型。 其中风景区有金佛山、楠竹山、王山坪等； 峡谷景观有神龙峡、灰钎河等； 文物保护单位有龙岩城、东汉摩崖石刻、伊子祠等； 红色旅游资源：有革命烈士陵园、韦奚成革命烈士故居等； 乡村旅游:油菜花节、大观樱花节。 尤以金佛山最为出名

南川旅游特色 自然之旅、峡谷之旅、历史之旅、红色之旅、乡村之旅
自然之旅
峡谷之旅
神龙峡
神龙峡
神龙峡
灰钎河
历史之旅
东汉摩岩石刻
东汉摩岩石刻
尹子祠
龙岩城
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