谨呈：重庆交通旅游投资集团有限公司
中期沟通稿
二零一二年三月四日
深圳世联地产顾问股份有限公司项目研究工作的阶段划分
第二阶段（中期）
项目定位及整体发展战略
2011/12/23
2012/1/9
第三阶段（终期）
提交终稿
工作
最终成果
重庆及渝东南区域宏观经济发展、基础设施建设、旅游业发展背景研究
以重庆为重点的成渝地区旅游市场分析
对政府官员、专家及消费者深度访谈
项目地块解析、产品策划及客户定位
项目发展分期与实施策略
市场调研分析结论
项目客户定位
项目核心产品分析
市调结论回顾
案例借鉴
项目定位
整体发展战略
区域规划建议
项目盈利模式及管理模式建议
提交整体报告
（中期）
2012/3/3
第一阶段
市场调研与数据分析
根据客户建议深化研究，完善报告
提交整体报（终稿）工作内容
收集的数据
进行的访谈
进行的分析
项目属性和地区背景分析
锁定部分市场的集中分析
假设和量化
项目周边及地块勘察
渝东南及周边宏观经济情况
重庆市重点旅游项目分析
重庆市消费者行为特征
政府官员
直属及相关管理机构
酒店、旅行社等专业人士
代表性消费者
项目属性解析和界定
项目发展综合背景分析
竞争性项目及环境分析
消费者行为特征分析
周末3日游市场
养老度假市场
旅游地产消费市场
高尔夫消费市场
旅游地产项目及专业人士
高尔夫及专业人士
旅行社专业人士
调查各区域重点旅游项目
特有资源属性开发模式分析
终端消费者核心吸引力取向和消费倾向分析
项目整体市场实现的机会点分析
案例借鉴
项目价值分析结果
发展战略与定位
启动期分区及项目确定
启动策略
项目前期基础调研工作
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