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最新山东潍坊市房地产市场报告43页DOC

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更新时间:2018/1/9(发布于山东)

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文本描述
潍坊市房地产市场报告
一、潍坊市情况
潍坊概况:
潍坊市辖4区、6市、2县、3个市属开发区,面积1.58万平方公里,人口850万,是著名的世界风筝都、中国优秀旅游城市、中国人居环境奖水环境治理优秀范例城市、入选中国特色魅力城市

潍坊区位优越、交通便捷。位于山东半岛中部,地处济南、青岛中间,占居半岛城市群中心位置。境内有济青、潍莱、东青三条高速公路和胶济、胶新、大莱龙、益羊、青临五条铁路,是全国公路交通主枢纽城市。潍坊(森达美)港正在筹建万吨级码头、已实现一类口岸阶段性开放。潍坊机场已开通北京、上海、广州、海口、大连等航线,是全国四个航空邮件处理中心之一

潍坊物产丰富、资源充足。平原和沿海低地占总面积的三分之二以上,土地肥沃,地势平坦。北部海岸线长140公里,有4462平方公里的浅海、滩涂和滨海平原,发展先进制造业、海洋渔业空间广阔、潜力巨大。境内已发现矿产资源58种,开采利用42种,蓝宝石和地下卤水储量均居全国首位。拥有大中型水库25座,其中峡山水库是全省最大的水库,库容14亿立方米。电力主要来自山东电网,另有装机总容量100万千瓦的发电厂和自备电厂,电力供应充足。劳动力资源丰富,现有就业劳动力60多万人,其中专业技术人才27万人,具有中高级以上职称的9.2万人

潍坊历史悠久、人文荟萃。“三皇五帝”之一的虞舜、春秋时期政治家晏婴、东汉经学大师郑玄、北魏农学家贾思勰等都出自潍坊,孔融、范仲淹、欧阳修、苏东坡、郑板桥等曾在潍坊执政理事,近代涌现出了王尽美、陈少敏、王愿坚、王统照、臧克家等一批革命家、文学家、艺术家。潍坊名胜古迹、人文景观众多,潍坊风筝、杨家埠木版年画、十笏园、范公亭、山旺化石、恐龙化石、沂山国家森林公园、青云山等中外驰名
风土人情:
国际风筝会
潍坊古来有春季放风筝的风俗,1984年当地政府发扬这一优秀民间文化传统,倡导举行国际风筝会,当年就有美国、英国、加拿大、澳大利亚、新西兰、荷兰、新加坡、日本、原联邦德国、香港等11个国家和地区的17个风筝团、队、100多名放飞员前来赴会。首届风筝会于1984年4月1日在潍坊市体育场举行,潍坊市风筝协会主席邹立桂和美国西雅图风筝协会主席戴卫杰克列,先后在开幕式上致词,12,000名风筝爱好者参加了开幕式。当天下午,各风筝团、队进行放飞表演,近10万观众到场观看。会后,国外近百家新闻机构、国内45家新闻单位对这届风筝会作了报道。原来在国内外知名度不算太高的潍坊市,随着风筝会的举行,一下子名满天下。从此,每年4月初都在潍坊市举行一届国际风筝会,规模越来越大,规格越来越高,内容越来越丰富。因为有这样一个风筝会,潍坊市当之无愧地成了世界风筝之都
扑灰年画
高密扑灰年画,全国独此一家。它的制作式打好腹稿以后,艺人用柳木炭条起线稿,再用画纸在线稿上扑抹复印,一稿可扑数张,因有这一招,便又“扑灰”之名。扑灰起稿之后,再加手绘,经“大涮狂涂”、“细心巧画”,“描子勾拉”、“粉脸”、“涮手”、“赋彩”、“开眉眼”、“勾线”、“涮花”、“磕盐菜花”、“描金”、“涂明油”一整套工序,才能画出一张漂亮的画来

扑灰年画起源于明初,创始人是北乡公婆庙村一个姓王的民间艺人,最初的作品大多是神像和墨屏花卉。到乾隆末年地方上作扑灰年画的人渐多,在李家庄......
高密剪纸
高密剪纸在民间历史悠久,广为普及,明代洪武年间大批移民,带来外地剪纸,主客融合,逐渐形成了独特的高密剪纸的风格。一是块与线形成黑白灰色调,相互衬托,对比强烈,并富有韵律感。二是纸条挺拔,浑厚粗犷,富有浓重的金石意味。三是以精巧的构思见长。构图夸张变形不失真。其题材多为花鸟鱼虫、戏剧故事、吉祥图案、生活习俗等,深受群众喜爱。剪纸作者大都是民间妇女
风景名胜
潍坊人民公园
潍坊人民公园始建于1951年,原为以观赏动植物为主、封闭式管理的市级公园。为适应城市发展的要求,进一步提升人民群众的文化生活品质,,市委、市政府决定对人民公园进行改造。改造工程本着利用原有生态资源、运用现代造园手法、突出生态性、人本性,突出体现潍坊历史文化底蕴、突出人与自然和谐与融合的原则、自9月始,至5月,除两个园中园(中式园与西式园)尚未竣工外,主体改造内容基本完成,于“六一”试开园

改造后的人民公园占地13公顷,分三个出入口(南出入口、北出入口、西出入口)、两条景观带(园中溪流景观带、沿河景观带)、两个园中园(中式园与西式园),共十二个景区,主要有:叠翠、天趣园、明心岛、自在洲、枫林、流沙、慕容台、云城、听香屋、春之景区、归真园、谊园等。为一处寓休闲、娱乐、健身、观赏等多种功能于一体的开放式市级公园
二、潍坊宏观经济
以实现“一个目标、两个确保,五个新突破”为目标,坚持以经济建设为中心,全面落实科学发展观,团结一心,奋力开拓,取得了经济社会发展的新成就。城乡面貌发生了新的变化,各项社会事业繁荣进步,政治建设、经济建设、文化建设和党的建设全面推进,社会政治和谐稳定,人民生活水平继续提高

综合
全市经济快速健康发展,经济结构进一步调整。初步核算,潍坊市生产总值(GDP)完成1720.88亿元,按可比价格比上年增长16.5%;其中第一产业增加值211.81亿元,增长0.2%;第二产业增加值1000.63亿元,增长20.6%,其中工业增加值916.51亿元,增长21.7%;第三产业增加值508.44亿元,增长16.1%,一、二、三产业分别拉动GDP增长0.03、11.74和4.73个百分点。按常住人口计算,人均GDP达到19677元(按现行汇率折算为2520美元),比上年增长16.2%。产业结构调整取得新进展,工业在国民经济中的主导地位更趋明显。一、二、三产业的比例关系由上年的13.69:56.86:29.45调整为12.31:58.15:29.54

各县市区生产总值(GDP)完成情况: 潍城区62.21亿元,寒亭区59.79亿元,坊子区48.21亿元,奎文区55.99亿元,青州市177.65亿元,诸城市249.05亿元,寿光市 268.10亿元,安丘市115.01亿元,高密市158.07亿元,昌邑市141.47亿元,临朐县80.89亿元,昌乐县83.50亿元,高新技术产业开发区70.28亿元,滨海经济开发区43.16亿元,经济技术开发区13.43亿元

第四季度反映企业综合经营状况的企业景气指数达146.43%,企业家信心指数145.42%

各项改革不断深化,发展环境明显改善。企业上市工作取得新突破,孚日家纺和天德化工分别在深交所和香港主板成功上市,晨鸣纸业和山东海化分别发行20亿元和10亿元短期融资债券。首发上市和上市公司再融资达36.3亿元。末累计有10家企业、10只股票、2只可转换债券、2家潍坊企业控股的辖区外公司上市。改革取得新成效,又有18户市属中小企业完成改制,16户市属企业完成破产重组,13家生产经营类事业单位完成改制

名牌创建工作有新突破。到底,全市共有18个中国名牌,10个中国驰名商标,34个国家免检产品,141个山东名牌,8个山东省服务名牌,144个山东省著名商标

沿海开发工作成绩显著。,全市快速推进沿海地区重大基础设施和各项目区建设,积极组织招商推介活动和项目引进工作。四个项目区共签订招商引资合同180个,总投资额350亿元,其中过亿元项目76个,过10亿元项目6个。共有84个项目开工建设,总投资额203亿元。滨海项目区签订项目合同60个,总投资额213亿元,其中45个项目已开工建设,总投资额112亿元

非公有(民营)经济发展迅速。,全市非公有(民营)经济增加值完成931.4亿元,比上年增长20.1%,占GDP的比重由上年的51%上升到52.6%;全市非公有(民营)经济户数18.3万户,增长4.1%;从业人员93.5万人,增长22.0%;注册资金631.5亿元,增长22.4%;纳税额115.9亿元,增长31.0%,占全部税收比重71.5%,提高了2.1个百分点

安全生产形势持续稳定好转。,全市各级各部门各单位坚持“安全第一,预防为主,综合治理”的方针,以开展“安全生产落实年”活动为主线,以防堵特大安全事故、减少人员伤亡为目标,狠抓安全专项整治、重大隐患整改、宣传教育培训、安全检查督查等关键措施的落实,全市杜绝了特大生产安全事故,减少了一般事故,全年共发生各类安全生产事故4383起,死亡691人,同比分别下降10.3%和10.3%

工业
工业生产效益同步提高。大力实施工业强市战略,进一步壮大工业经济,工业生产增速明显加快。截止底,全市规模以上工业企业达到4171家,比上年增加338家;实现增加值852.7亿元,同比增长27.8%。全市工业产品销售率97.95%,比上年同期下降0.19个百分点。工业产品产量较快增长,统计范围内的200种主要产品中,同比增长的有165种,占82.5%。工业投入保持较快增长。,全市完成工业投资724.4亿元,增长20.5%。在建项目5410个,其中3533个项目建成投产。全市开工建设过5000万元的项目940个,其中过亿元的项目386个,当年完成投资385.2亿元,占规模以上投资的38.5%

经济效益明显提高。,全市规模以上工业完成主营业务收入3527.4亿元,增长30.2%;实现利润177.8亿元,增长29.6%,实现利税286.7亿元,增长28.9%;实交税金115.7亿元,增长24.5%。规模以上工业亏损面2.35%,提高0.46个百分点,亏损企业亏损额1.4亿元,下降29.3%。产成品存货151.3亿元,增长13.8%,应收帐款净额189.9亿元,增长26.0%,两项资金占流动资产平均余额的35.8 %

固定资产投资及建筑业
固定资产投资平稳增长。,全市全社会固定资产投资完成1043.2亿元,比上年增长18.6%。其中规模以上投资完成999.5亿元,增长20.3%;规模以下投资完成43.7亿元,下降10.5%。规模以上投资施工项目5203个,其中总投资过1000万元的项目2605个。在规模以上投资中,一产投资完成12.9亿元,下降42.4%;二产投资完成754.9亿元,增长16.7%;三产投资完成231.7亿元,增长44.5%。城镇投资完成691.3亿元,增长20.8%;农村投资完成308.2亿元,增长19.0%

房地产开发投资较快增长。
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