北京老年公寓市调报告 北京老年公寓市调报告大纲 一、北京市汇晨老年社区 （一）、项目规划情况： （二）、项目建设情况： （三）、户型/房间情况： （四）、应急系统： （五）、运营情况： 二、北京寿山福海国际养老服务中心 三、天津长庚老年公寓 四、三家老年公寓的对比分析 一、北京市汇晨老年社区 （一）、项目规划情况： 1、项目地理位置 2、项目周边道路交通 3、项目区外的规划及配套 4、项目区内的规划及配套 （一）、项目规划情况： 1、项目地理位置： 北京市昌平区北七家镇八仙庄 西可达八达岭高速 东可达京承高速 距离地铁5号线7公里 北邻六环路2公里 项目位置 六环路 地铁5号线 八达岭高速 京承高速 2、项目周边道路交通 西距立汤路200米 南距北四环20公里 3、项目区外的规划及配套 紧邻麦卡伦地别墅 区外并无任何配套设施 4、项目区内的规划及配套 汇晨老年公寓一期平面示意图 4、项目区内的规划及配套 园林绿化景观 花草植被 养殖区 人车分离系统 户外种植区 户外配套设施 门球场 体育健身器械 背景音乐 户外温泉 综合楼内设施 平价超市 社区保健中心 综合办公区 室内温泉康体中心 娱乐、文化、休闲设施 台球室 多功能厅 书画室 网络教室 娱乐、文化、休闲设施 阅览室 棋牌室 餐厅 音乐教室 健身房 娱乐、文化、休闲设施 茶室 游泳馆 活动室 KTV 布草房 医疗设施 医务部 治疗室 输液室 药房 一、北京市汇晨老年社区 （二）、项目建设情况： 1、项目开发商介绍 2、项目投资情况及优惠政策 3、项目建设用地/建筑面积 4、项目开发现状 （二）、项目建设情况： 1、项目开发商介绍： 北京市首个由政府投资建设的老年社区 由北京福彩基金会投资建设 是北京规模最大的一座现代化、综合性“公办民营”的养老机构 ，全部建成后可以容纳6000张养老床位 。 北京汇晨老年公寓受北京市老年社区筹建办公室委托，经营管理“北京市老年社区”的服务品牌 2、项目投资情况及优惠政策 一期共投资1.7亿，由政府投资，企业经营。 二、三期的投资方尚未确定。 由于政府投资，该项目建设初期未得到政府一次性床位补贴，仅享受每月50元/床/月政府补贴 3、项目建设用地/建筑面积 项目规划用地54.21公顷，总建筑面积25万平方米，规划建设老人住房3000套左右，可容纳6000名老年人入住。 由四栋楼构成一期建筑，包括公寓养老用房和近万平方米的综合服务中心，共占地147亩，其中公寓养老用房建筑面积29232平方米，有养老用房288套，可容纳712位老人入住 4、项目开发现状 汇晨一期已经竣工 汇晨二、三期5年内建成 一、北京市汇晨老年社区 （三）、户型/房间情况： 1、户型设计 2、房屋面积/出房率 3、室内装修/设施 （三）、户型/房间情况： 1、户型设计 单间 2、房屋面积 40平米 （三）、户型/房间情况： 1、户型设计 标准套间 2、房屋面积 80平米 （三）、户型/房间情况： 1、户型设计 豪华套件 2、房屋面积 110平米 3、室内装修/设施 内部均配置独立厨房 3、室内装修/设施 特别设计的无障碍卫生间 3、室内装修/设施。