SP活动的目的： 裕隆·圣都花园离城区较远，客户量不旺，为了提高售楼处人气及售楼处氛围的营造，也是为了更好的认筹，因此建议： 每周六、周日举办旺场活动
设立分销处的目的： 裕隆·圣都花园离城区较远，设立分销处，便于宣传、认筹、成交,因此建议： 1、在银座入口处设立“分销处”，可直接命名为：“裕隆·圣都花园抽奖报名中心”或“裕隆·圣都花园看房团报名处”。 2、在设立分销处时，与银座管理中心协调“室外广场随时做活动”。 3、看房班车可以分为两班“上午一班”、“下午一班”，客户多时特殊处理

会销：利用“公共关系”组织“企事业单位员工”并以“会议形式讲解裕隆·圣都花园”

每天安排行销人员陌生拜访、赶集、曲阜各公司门口派单、乡镇直销

产品说明会——目的： 1、让客户更加深入的了解“裕隆·圣都花园”及产品优势； 2、让犹豫的客户现场认筹； 3、把高层的优势及楼层的特点及客户欠认可户型的优点（如：25#楼 135㎡户型）介绍给客户

位置：谈判区的电视机两旁，把项目的细节和优势展示给客户
便于销售配合及房源销控
便于售楼处活跃氛围与喊控，利于成交
裕隆功勋卡设立的目的： 1、裕隆集团客户经济实力强，具备购买力； 2、裕隆客户也是市场客户的一份子，如果裕隆圣都花园不争取，将会被其它楼盘挖掘，从而造成自身资源浪费； 3、“绿城”、“犁铧春秋”等大规模楼盘及中心区位的“圣城广场”等都将挖掘“裕隆客户”； 裕隆·功勋卡的政策：交3万抵5万（或交3万优惠200元/平）
裕隆亲情卡设立的目的： 1、为了提高内部员工介绍客户及曲阜各企事业单位团购的认筹积极性，也让员工体现主人翁的感觉， 达到全民营销的作用； 2、为了认筹客户的成交率； 3、为开发商的更好的公共关系维护。 裕隆·亲情卡的政策：交3万抵4.5万（或交3万优惠150元/平）
为了后期的会议营销的组织，更好的提高组织者的积极性，可以给各单位会议营销组织者一定的奖励，如： “一等奖的现金奖励”即888元人民币等

沙盘
吧台
客户 等待区
客户登记并发放顺 序卡
入口处2经理室
财 务 处按照顺序卡号进入经理室填写 《裕隆·圣都花园认筹申请函》交款、开收据 并领取VIP卡离开
预祝认筹 开盘成功
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看