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从现有的市场格局中，我们可以明确可以看见，
项目集中的版块主要分布在学府大道区域，
金龙大道区域、白龙大道区域，三大区域有效分布了铜梁印象、欧鹏壹号公馆、美丽泽京、水岸国际、双远凤凰郡及本案等项目
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纵观现有的铜梁市场分析
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双远凤凰郡
个 案 分 析
项目位于金龙大道和迎春路的交汇处，雄踞新城区核心中心，容积率为2.0，总建面22万平米，项目产品为高层、洋房、临街商业
双远凤凰郡位于新城核心位置。项目总占地130亩，总建筑面积22万平方米，容积率2.0，绿化率40%，项目由16栋高层、5栋洋房及5万方商业组成，周边有学校，公园，医院
项 目 概 况
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项目现在铜梁鼎玺大酒店开设外卖场，售房部于11月9日开放，计划在11月底推出1期的4栋高层产品，陆续推出高层、洋房及商业
1期
2期
高层
11月底将推出4栋高层，分别是2栋18层，1栋15层，1栋11层，总计约400套房源；
计划于上半年推售完1期房源，下半年推出2期高层
将推
洋房和商业
计划下半年开始推售洋房和商业
推 盘 节 奏
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售房部
该项目是的新项目，11月9日售房部、样板间及景观示范区将正式对外开放；
售房部开放当日有“直升机看房”活动；爆破性营销手段在铜梁市场具备非常强大的杀伤力
推 盘 节 奏
项目以80—110㎡的两房户型为主（可变），目前销售在办卡阶段，交1万抵3万，共办理近500张卡
高层户型在70—130平米，其中以两房产品为主（两房变三房），目前即将推售的4栋楼在持续办卡中：普卡办理直接抵2万，升级VIP卡交1万再抵1万，均价在5200元/平米左右；
本次开盘共推售房源232套，开盘当天去化217套，面积段在68-134之间，整体去化率达到93.53%，多个户型开盘当天即售罄
产 品 分 析
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项 目 实 景
新项目，暂无详细信息，但因区域优势巨大，潜力可观
独创凤凰家庭生活系统，为产品、服务方面增色
项目区域优势巨大，紧邻中央商务区，独创凤凰家居系统
个 案 小 结
美丽泽京
个 案 分 析
美丽泽京靠近东部新城中心位置，紧邻玉泉公园，项目总占地148亩，总建筑面积25万多方，容积率2.0，绿化率35%，项目由14栋高层及1栋商业组成；周边有学校，汽车站及大规模商业，物业品质高
项目位于金龙大道上，靠近东部新城的中心位置，容积率为2，总建面25万余平米，项目产品为高层和商业
项 目 概 况
售罄
在售
在售
高 层
从7月首次开盘至10月，4个月6栋售罄，目前在售的2栋高层只推出了部分房源；
年底推出2栋高层；
剩余6栋高层将于上半年陆续会推售。
项目于7月首次开盘，至10月份有6栋已售罄，目前在售2栋，底推出2栋，上半年推出余下的6栋
商 业
目前商业售价未定，预计明年春节后推出
推 盘 节 奏
项目在售房源以90、92平米的两房（可变三房）户型为主，去化情况十分可观，达97%
产 品 分 析
销售人员整体素质较好，对待客户态度也不错
售楼部——外观跟项目整体风格相结合，法式源著风，内部优雅而不失大气
项 目 实 景
温馨优雅的样板间装饰，给人以舒适感
项 目 实 景
◆项目位置靠近中央商务区，区位优势较明显
◆与泽京普罗旺斯东岸、泽京普罗旺斯公馆所在区域共同打造“泽京大社区”，对品牌树立起到很好的宣传
◆配备全新智能家居系统和新风系统，为产品加分
◆泽京在铜梁拥有很好的口碑，宣传效应强
项目有一定的区域优势，配套资源齐备，在铜梁有很好的口碑
个 案 小 结
铜梁印象
个 案 分 析
项目处于教育科技园区，目前已引进重庆传媒职业学院、国家法官学院重庆分院、重庆师范大学涉外商贸学院（铜梁校区）等。自身拥有4.5万方风情商业街，规划业态有超市、百货、影院、餐饮娱乐等。建成后，铜梁印象商业街将集餐饮、娱乐、休闲为一体，成为东部新城区域的休闲娱乐中心
铜梁印象占地面积130亩，总建筑面积17万方，总体由10栋18层小高层和4栋2-3层的风情商业街组成
项 目 概 况
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
