庆产场研报年重市房地市究告
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渝中区邹容路131号世界贸易中心大厦33-3号
邮编：400010 电话：63725009【目 录】
城市概述：.......3
第一篇 重庆房地产业大事记.........4
一、汶川地震...4
二、重庆两路寸滩保税区正式获国务院批复.5
三、重庆“规划腐案”窝案...7
四、央行货币政策组合拳..........9
五、重庆加快高速路网建设..10
六、万科进入重庆..........12
七、重庆滨江土地暂时冻结..14
八、重庆旧城改造..........15
九、重庆中心城区扩城400平方公里......16
十、重庆政府收购事件......18
第二篇 城市发展背景........20
一、经济环境分析..........20
二、政策环境分析..........26
第三章 市场篇..37
一、土地市场..37
二、商品房市场53
三、商品住宅市场..........63
第四章 产品篇..73
一、新增供应产品结构分析..73
二、新增供应产品特点分析..80
三、经典案例分析..........89
第五章 营销篇.102
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渝中区邹容路131号世界贸易中心大厦33-3号
邮编：400010 电话：63725009一、营销综述.102
二、营销策略盘点.........103
三、经典案例分析.........113
第六章 区域篇.127
渝中区.......127
南岸区.......137
巴南区.......149
江北区.......159
渝北区.......170
沙坪坝区.....182
九龙坡区.....193
大渡口区.....204
第七章 市场趋势预测.214
一、大势趋向......214
二、市场走势预测.........214
三、区域走势预测.........220
四、产品类型走势预测.....223
五、产品档次走势分析.....226
六、企业信心预测.........229
结束语：.......236
对本市场报告数据说明：
本市场报告中所有数据截止时间均为：11月30日
本市场报告中关于市场新增推案量、供应均价、成交体量、成交均价的数据全部以套内
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邮编：400010 电话：63725009为基准，其中新增供应量（预售许可证）的数据以建筑面积为基准，成交数据来源于网上房
地产，宏观经济数据来源于重庆统计局

城市概述：
重庆作为西部重要城区，由于受地形地貌的制约，城市房地产市场发展有着自己的独特
风格，与上海、成都等城市以环线进行划区的方式不同，而是以独立行政区作为划分方式，
各区域由于发展水平各异、发展重心不一，使区域房地产市场有着明显的区别

重庆主城内共分为九个区，其中，由于北碚区与其余主城区距离较远，房地产市场起步
较晚，发展较慢，因此不作为重点监控范围。其余主城区中，渝中区房地产市场起步较早，
发展较快，因此区域内市场已趋于饱和，市场平稳；渝北区、江北区、南岸区、沙坪坝区以
及九龙坡区市场目前均处于高速发展的阶段；大渡口区、巴南区由于区位相对较偏，区域配
套发展尚未完善，发展较为滞后，但随着区域配套的逐渐完善，区域市场正处于快速发展阶
段

重庆主城区划分图如下：
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看