07月长沙房地产市场研究报告
克而瑞（中国）信息技术有限公司·长沙机构
长沙易居房地产研究所
8月
（注：本月报成交数据来源为长沙住宅网签数据，由克而瑞（中国）信息技术有限公司长沙机构监测，并在此基础上剔除经济适用住房、单位定向房后所得。）
目 录
本月导读： 4
易居视点：市场保持高位成交，成交均价开始持续上涨 5
数字楼市： 6
关注楼盘： 6
第一篇 市场背景篇 7
第一章、政策资讯 7
一、政策法规 7
二、市政动态 8
三、市场资讯 9
第二章、经济环境 11
一、GDP增速稍减，09年一季度下线突破14% 11
二、固定资产投资增速放缓 11
三、社会零售总额增速开始持续回升 12
四、开发投资额增速加速下滑 13
第二篇 市场分析篇 14
第三章、土地市场 14
一、土地资讯 14
二、本月公告土地分析 14
三、本月成交地块分析 15
第四章、商品住宅市场 16
一、市场综述 16
二、供求关系分析 16
三、供应量分析 17
四、成交量分析 23
五、成交均价分析 24
六、项目解析 26
第五章、产品分析 28
一、产品综述 28
二、案例分析 31
第六章、营销媒体 36
一、营销透析 36
二、媒体分析 38
三、典型项目 42
第三篇 区域数据篇 45
一、开福区 45
二、天心区 45
三、雨花区 45
四、岳麓区 46
五、芙蓉区 47
本月导读：
中央重视房价上涨，但基调未变
7月21日,国务院研究室召集业界人士召开房地产市场形势座谈会,就“房价、地价、投资及热点城市”等内容听取各方意见。座谈会提交的两份报告均将基调定为“维持回暖态势,防止涨价蔓延”

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长沙二套房贷暂未收紧，下半年或收紧
今年以来，全国房地产市场迅速回暖转热，但近日二套房贷收紧的消息却如同一枚重磅炸弹，再一次引起了人们对楼市的担心

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长株潭城市群纳入3+5概念 重点建设一江五区
依据国务院批准的《长株潭城市群区域规划》，《湖南省长株潭城市群区域规划条例（修订草案）》（以下简称《草案》）将第二条第二款修改为：“本条例所称的长株潭城市群区域，是指国务院批准的长株潭城市群区域规划确定的长沙市、株洲市、湘潭市行政区域以及岳阳市、益阳市、娄底市、常德市、衡阳市的部分地区。”
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天心区召开首届区域资源推介大会，124个项目找婆家
长沙市天心区首届区域资源推介大会暨“对话天心”高峰论坛活动于7月22日分别在通程国际大酒店和省群众艺术馆隆重举行

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