我们希冀，这是一次对得起历史的创作。 不只皇庭，不只耕天下，更对于钦州！ ——皇庭翡翠华府项目提案—— 品牌登峰之道 皇庭集团，秉承“创想未来生活”的理念，携12年深圳城市豪宅居住开发经验，成就卓越生活品质，不断创造城市经典。钦江湾畔TOPONE国际社区——皇庭翡翠湾更奠定了钦州首席豪宅的形象，获得了市场的认可和赞誉. 这一次，我们能否在续辉煌？ 我们面临的战略挑战 如何让我们更具有豪宅模样 如何在河东区销售3500元/㎡以上的房子 如何改变人们对钦州没什么豪宅的印象 第一部分：市场洞察 中央核心价值 独有的高度集中的河东中央政务区核心 地域交通系统发达价值 Questions：我们如何放大中央核心价值？ 项目价值理解 自身产品增值 除了借助外围、核心、政务区等优势外,复合地产可实现自我增值。 Questions：是否有效整合自我增值,一气呵成 ？ 国际团队价值 皇庭地产之开发实力以及资源整合优势。 Questions：继翡翠湾之后，皇庭品牌是否能再次实现登顶？ 谁能代言钦州的未来？ ——项目之中央核心价值 城 变… 尘封的历史，还在吐纳出扑鼻的清香 三娘湾的美丽传说 著名的海豚之乡 繁华，没有终结版…… 一座桥，连起来的是钦州的梦…… 奇迹正在上演…… 蓝图的正显山露水…… 前景很美， 楼盘多了， 他们能实现 钦州的居住理想吗？ 中地滨江国际 锦绣家园 锦绣尊品 金湾蓝岸 翰林福第 “钦州东区，中地在造一座城”，中地滨江花园拥有上百万方的超大体量，威尼斯主题水岸园林，水系贯穿全区，一梯两户设计，体现了一定的国际化。但是，该项目缺乏高层次的产品支撑，首期更有大量三四十平米的小户型公寓，配套上无惊喜之处 中地滨江国际 占据良好的地段环境，大社区规划，但围合式的建筑布局过于严谨，密度高，通透性较差，以产品两三房为主，同时存在周边配套不足的硬伤 悉尼阳光 奢华大户型为主，以“金领、中心、品质观”的理念主打品质牌，纯板式设计，观光电梯等优势为项目增色不少，但由于地处市中心，周边居住环境较差，也缺乏重量级社区配套规划 锦绣尊品 借助周边大环境提升居住价值，赏钦江和1600亩白石湖公园，由于紧邻三桥和安州大道，噪音大，从而居住品质大打折扣 远辰金湾蓝岸 机会: 大盘时代来临 购房实力和品味需求逐步提升 城央别墅仍是市场空白 河东片区开发吹响“集结号” 能与本项目叫板的楼盘几乎没有 市场差价小，缺少引领性典范项目 这样的话， 我们能承载钦州人 居住梦想的腾飞吗？ 第二部分：项目分析 项目全景扫描：总建筑面积：333844.4㎡容积率：２.５绿化率：37% 住宅总户数：3185 产品类型：18层住宅、11+1层住宅、低层住宅及高级公寓 配套：2洞高尔夫练习场、18洞国际高尔夫球场、会所、幼儿园、游泳池 商业：约3万㎡ 一个震撼心灵的居住理想，已经来临！ 皇庭翡翠华府，从此结束钦州城区没有别墅的历史！ 钦州不缺有钱人，缺的是能与之匹配的顶级居所！ Hello，高尔夫！ 综合优势 中央新区 生态居所 GOLF社区 超前规划 航母规模 高档品质 国际配套 便利交通 皇庭品牌 居住价值+度假价值 +商业价值+商务价值+文化价值 对应：高尔夫公寓、别墅、 2洞/18洞高尔夫球场、商业设施、星级酒店 项目核心价值 东盟概念价值+泛北部湾概念价值 +中央政务区价值+区运会价值 对应：东盟贸易圈、10+1合作泛北部湾经济圈发展、中央政务区 、 城市高尔夫稀缺自然资源、第十二届广西运动会 项目概念价值 形象价值+健康价值+景观价值+投资价值 对应：钦州超级大盘、生态居住、罕有高尔夫景观、发展潜力 项目附加价值 第三部分：目标客群 当世界的富人都流连于高尔夫与名宅之间的时候，你在哪里？ ——项目目标客群分析 做为2000亩的大型复合项目， 在钦州本地市场凭借生态环境，规模，规划，果岭景观等优势在市场竞争中可谓是占据了压倒性的优势。 但是本地消费力不足以消化庞大的体量。 因此，除了在本地挖掘客户资源。 走出去，参与北部湾的竞争也成为项目成功的必要因素 一点对客户的定位思考： 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看