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呈 送：沿海绿色家园有限公司华北地区
联系人：龚子浩 先生
地 址：朝阳区西坝河南路1号金泰大厦18层
电 话：010-64402841
传 真：010-64402741
手 机：13501296287
EMAIL:zhgong@coastal
特别说明
呈送人:北京零点前进策略咨询有限责任公司
联系人：林岚 小姐
地 址：北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座7层
电 话：010-84400011-116
传 真：010-84400010
手 机：13521024308
EMAIL：linlan@sinoprogress
计划书目录
三部分内容研究最终报价
及研究工具项目经验项目背景公司简介项目背景
沿海绿色家园有限公司华北地区拟在北京顺义开发一处地产项目，初步规划开发16万平米的住宅，主要为10层左右板楼及部分塔楼；1万多平米的商业设施，包括底商及商街；1 万平米左右的公寓。
公司规划是否可行？各项目是否有需求？应该如何定位等等？都是目前急需解决的问题。
经过与沿海集团相关人员的沟通，本次研究分为三个部分：
一、顺义居民对健康住宅的需求；
二、公寓项目的可行性研究；
三、小区的商业规划设计；
以下将对三个部分分别设计，由于时间匆促，以下仅是简单的计划书
计划书目录
三部分内容研究最终报价
及研究工具项目经验项目背景公司简介
1、顺义居民对健康住宅的需求
2、公寓项目的可行性研究
3、小区的商业规划设计
目 录
A. 项目研究目的
B. 项目内容、方法
C. 项目调研方法
D. 项目进度安排及预算
目 录
A.项目研究目的
项目研究目的
本部分主要希望达成以下目的：
1、顺义居民对健康住宅的理解和态度如何？
2、顺义居民是否接受健康住宅的概念，有没有需求？
3、顺义居民对健康住宅的核心关注要素是哪些？
4、愿意购买健康住宅的人群有什么特点？
5、项目设计应注入哪些健康元素？
B.项目内容、方法
本部分研究分为三个阶段
项目启动
项目启动阶段需要就项目目标、内容和方法达成共识，完成各模块问题的分解，并收集有关健康住宅的国家标准及相关资料
项目启动
模块
方法
项目启动会
明确项目目标、项目结构
各模块关键问题分解
相关资料的收集整理
内容
预期结果
项目负责人建立项目组，并根据项目研究内容进行模块化分工
项目小组成员对各模块关键问题进行分解，制定行动计划与详细时间节点
项目组成员能够准确理解项目模块内容、项目结构、项目计划
项目组成员分头收集、购买相关的资料、数据
项目启动及二手
资料查询
消费者研究
策略建议
本部分研究分为三个阶段
消费者研究
顺义居民对健康住宅的知晓情况
顺义居民对健康住宅的理解
世界卫生组织健康住宅标准，《健康住宅建设技术要点》等有关文件中规定的各项内容顺义居民是否接受
顺义居民对健康住宅的需求是什么
顺义居民最关注的健康住宅的核心要素是哪些
定量问卷
案头研究
通过定量问卷调查，对顺义居民是否了解健康住宅，以及对健康住宅的接受度及需求进行调研
项目启动及二手资料查询
消费者研究
策略建议
本部分研究分为三个阶段
策略研究
沿海项目健康住宅的核心卖点
沿海项目健康住宅设计的关键要素
接受健康住宅概念的核心人群
未来购买健康住宅的核心人群的特点
性别
年龄
职业
收入
生活形态
期望的产品类型等
定量问卷
案头研究
通过定量问卷研究结果，结合二手资料收集的信息，提炼健康住宅的核心卖点，明确顺义未来购买健康住宅人群的核心人群及主要特征。
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