中铁·房山广阳家园项目提案报告 澳洲南部小镇的 田园牧歌 汇报框架 一、在政策笼罩下起舞 抓住调控带来的空间，规避风险 二、在区域中脱颖而出 准确的市场研究与把控 三、需求客户的精准研究 精确客户需求，以之打造产品 四、澳洲午后的雕刻时光 纯粹异域风情的产品打造 五、让你爱上南澳风情 精细化营销，实现利润最大化 汇报框架 一、在政策笼罩下起舞 抓住调控带来的空间，规避风险 二、在区域中脱颖而出 准确的市场研究与把控 三、需求客户的精准研究 精确客户需求，以之打造产品 四、澳洲午后的雕刻时光 纯粹异域风情的产品打造 五、让你爱上南澳风情 精细化营销，实现利润最大化 ——08年北京市场总体预测 07年宏观政策经济分析 07年北京房地产市场分析 07年房山房地产市场分析 小结 观望后市场何去何从 03月18日一次加息 05月19日二次加息 07月20日三次加息 08月22日四次加息 09月15日五次加息 12月21日六次加息 10月，“第二套房”政策出台 12月11日，《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确第二套房贷的界定。 06年，90/70政策 12月，国土资源部39号令 9月，两成房现售令 01月16日房地产企业土地增值税按利润递进进行清算 03月5日温家宝十届全国人大五次会议讲话，监管政策落实相关政策收紧 05月08日国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知，商品房70年产权可自动延续。 08月，国务院24号文发出，保障性住房比例增加。 05月25日关于印发《市建委房地产市场秩序专项整治工作方案》的通知 06月10日，商务部、国家外汇管理局发布《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》。 08月1日国务院常务会议，讨论并原则通过了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。 08月28日， 8月13日国务院公布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 10月十七大召开在在十七大报告的第八部分， 胡锦涛同志提出：“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。” 2007年中央经济工作会议 07年 金融手段 行政手段 2007年主要宏观政策出台次序