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房地产
一级市场
房地产
二级市场
政策调控宏观方向图
房地产一级市场
房地产二级市场
房地产三级市场
房地产一级市场
房地产二级市场
房地产三级市场
银行信贷
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宏观市场分析
近期政策分析08上半以来政策一览
上半的新政主
要以信贷政策为主；
预计在下半出
台强硬新政策的可能性
大；主要以完善房地产个个
环节的管性政策为主
法规内容发布
单位
实施
时间
影响
《国务院关于
促进节约集约
用地的通知》
土地闲置满两、依法应当无偿收回的，坚决无偿
收回，重新安排使用；土地闲置满一满两
的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费
国务院
办公厅
1月7日规划土地市场，避免土地
费及个别开发企业囤积
居奇
《土地调查条
》
条详细规定：土地用现状及变化情况、土地权
属及变化情况、土地的所有权和使用权状况；土地
的自然条件、社会经济条件。每十进一次全国
土地调查；每进土地变调查
国务院
办公厅
2月7日减少地方政府违规为
《房地产开发
企业所得税预
缴问题的通
知》
对房地产企业预售收入的预计润做调整，由
原来的非经济适用房低于15%调高到20%，经济适
用房维持3%
国家税
务总局
1月1日增加财政收入，规范征收
市场，增加开发企业成
本，有可能导致房价上
涨
上调人民币存
款准备
上调存款类融机构人民币存款准备0.5个百分
点
央1月2日继续加强银体系动性
管，抑制货币信贷过快
增长，
上调人民币存
款准备
上调存款类融机构人民币存款准备0.5个百分
点存款类融机构人民币存款准备升至15.5％
的新高点
央3月2日继续加强银体系动性
管，抑制货币信贷过快
增长，
上调人民币存
款准备
上调存款类融机构人民币存款准备0.5个百分
点存款类融机构人民币存款准备升至16％的
新高点
央4月2日继续加强银体系动性
管，抑制货币信贷过快
增长，
《房屋登记办
法》
房屋所有人只要持相关证明、交纳相关费用，就可
在房屋所在地的登记部门进登记
住房和
城乡建
设部
7月1日预告登记可防开发商一房
两卖
《住专项维
修资管办
法》
未按本办法规定交存首期住专项维修资的，开
发建设单位或公有住房售房单位得将房屋交付购
买人
建设
部、财
政部
2月1日规范住市场
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