————————————————————— 棠湖泊林镇推广思路分享 ————————————————————— 地产三元结构 土地 ※ 现存状态 ※ 区域发展 ———————————————— 现存状态 ———————————————— 区域发展 ———————————————— 新中心 · 新生活 优势劣势并存，区域未来前景看好， 对区域及区域周边中高收入人群有突出的影响力和号召力 ※ 建筑品质 ※ 园林品质 ※ 规划品质 项目 ———————————————— 区域领先规划，成就明日精彩 ———————————————— 规划品质 简约风尚标榜私属品位修养 ———————————————— 建筑品质 城市生态景观社区，生活自然而然 ———————————————— 园林品质 新泊林 · 新生活 国际意识选址规划，创新德式建筑 区域内性格突出的高品质现代大盘 ※ 目标人群写真 ※ 物质需求 ※ 精神向往 人群 ———————————————— ———————————————— 目标人群写真 物质需求 ———————————————— 标榜一种非同一般的品位格调 彰显一种新的身份形象 赢得大众阶层艳羡的眼光 精神向往 ———————————————— 新生活向往 · 身份标榜 他们是双流的城市精英，他们是双流本地的主流中产， 他们追求新的身份认同 A（物理属性） B（生活/精气神） C（世人眼中的标签） 零上四度金字塔方法论 ———————————————— USP之上的项目定位 新中心 新泊林 源自双流，荣耀回归 以地产作品创新双流高尚生活方式 ———————————————— 棠湖屋业 作为策略沟通的按钮核心推广语 为双流，创新一种生活 最国际、最高尚、最优雅最美学的双流人居名片 无须抛头露面，是只需运筹帷幄的传播总纲。 这是棠湖屋业的企业&项目品牌市场印象的总合 品牌定位： 国际internation 阶层class 个体individual 身份status 尊崇venerate 质感texture 享受enjoy 开放open 现代modern 永恒forever DNA ———————————————— 4大核心观点 ———————————————— 4大核心观点 ———————————————— 4大核心观点 ———————————————— 4大核心观点 ———————————————— LOGO和VI系统 ———————————————— 方案一 方案二 传播策略 ———————————————— 广告 公关 造场 强化形象/开盘销售 广告 公关 到场体验 广告 公关 到场体验 推广节奏 ————————————————第一场战役 5月—8月（形象造势期） 目的: 以企业品牌切入方式营造话题 展现企业魅力与实力，引起市场对本项目的期待 树立项目形象，给出项目定位，预热市场 对谁说 ——社会大众—— 棠湖品牌运筹 项目高端形象 说什么 场内造场:直通现场的路线包装 在哪说 公 关：主题公关 物 料：楼书等项目宣传物料 场外广告:户外T牌\报媒\公交站台 报媒 成都商报（硬广）: 在地产界最具影响力的报媒上打出高端形象 华西都市报（硬广） 寻求媒体平衡，建立合作关系，表达强势形象 大众平面媒体 物料 户外 围墙 (方案一) 围墙 (方案二) 造场展示 公关活动 《3天两夜》· 柏林体验之旅 前期排号客户中前500位客户中将随机抽取10位前往欧洲实地考察、了解欧式生活文化，体验德国的现代城市生活。回报客户同时刺激排号 第二场战役 8月—年底（持续热销期） 目的: 细化产品卖点，形象落地 将“双流新生活”概念具象化 对谁说 ——目标客户—— 产品外在价值 说什么 场内造场:直通现场的路线包装（更换部分） 场外广告:报媒 在哪说 公 关：主题公关 报媒 成都商报 确保强势形象 华西都市报 配合商报宣传，保证市场占位 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看