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世联地产成都双流创意产业园住宅项目整体定位及发展战略(280页).rar

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更新时间:2018/9/4(发布于四川)

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文本描述
本报告是严格保密的。2
u项目关键词:
创意产业园名义取地,如何变性为住宅用途
u项目推荐点:
国内外创意产业园成功案例研究;创意产业筛选模型;如何通过规
划、功能设计、建筑和外立面以及营销推广等措施来规避工业用地
性质
u项目组成员:
项目经理:周博
项目组成员:李琼桦、周兆霞、潘苑兰
项目界定与问题结构化分析
成都创意产业发展研究
创意产业园成功案例研究
成都及国内其他创意产业园研究
成都郊区住宅市场研究
与本项目类似案例成功规律研究
实施策略详解
方案的经济性评价与建议
成都郊区办公市场研究
整体发展战略与定位制定
项目界定与问题结构化分析
成都创意产业发展研究
创意产业园成功案例研究
成都及国内其他创意产业园研究
成都郊区住宅市场研究
与本项目类似案例成功规律研究
实施策略详解
方案的经济性评价与建议
成都郊区办公市场研究
整体发展战略与定位制定
成都为中国西部城市的经济中心、活力中心,
其大都市建设已初现雏形
1长三角城市群
2珠三角城市群
3京津冀城市群
4山东半岛城市群
5辽中南城市群
6川渝城市群
7中原城市群
8海峡西岸城市群
9湘中城市群
10关中城市群
11长江中游城市群
12哈大齐城市群
13滇中城市群
14淮南城市群
15黔中城市群
16北部湾城市群
17环鄱城市群
注:十七个城市群并未完全包括我国的所有城市,西
部的大部分城市尚未形成城市群
经济群排名
城市地位
科技、金融、
商贸、文化
教育
制造业、工业、
交通枢纽
n成都市是中国西部重要中
心城市,西南地区科技、金
融、商贸中心和交通、通信
枢纽,国家历史文化名城和
旅游中心城市。

n成都经济持续稳定增长,与
西南区域其他省会城市间经
济发展差距日益拉大。经济
总量虽然落后于重庆,但是
从经济增长速度以及人均
GDP水平来讲,领先于西南
乃至整个西部的省会城市,
是中国西部城市的经济中心。

成都1870.82185.7237127503324.4
昆明812942.141062.31203.141393.7
贵阳380.92443.63525.62603696.4
西宁144.83174.74206.27281.61343.09
2003年2004年2005年2006年2007年
GDP比较(亿元)
成都市正由单中心向多中心发展,项目所在片区
在城市发展方向上,规划为区域型现代服务基地
金牛区
依托会展、大型商贸市场等发展商务服务、
商贸流通为主的综合性城区。

金牛区
依托会展、大型商贸市场等发展商务服务、
商贸流通为主的综合性城区。

青羊区
城市中心商务区,是生
活居住、教育、旅游等
协调发展的综合性城
区,是体现成都历史文
化名城的重要区域。

青羊区
城市中心商务区,是生
活居住、教育、旅游等
协调发展的综合性城
区,是体现成都历史文
化名城的重要区域。

武侯区
以科教文化、高新科技
产业、商贸和居住为主
的综合性城区。

武侯区
以科教文化、高新科技
产业、商贸和居住为主
的综合性城区。

高新区
最具现代气息的地方高新区将成为成都市重点发展的现代化综合城市新区,以高新技
术产业为主导,聚集了部分电子信息企业,信息、商务、教育等公共服务设施充足,
基础设施高水平配套的综合性城区。

高新区
最具现代气息的地方高新区将成为成都市重点发展的现代化综合城市新区,以高新技
术产业为主导,聚集了部分电子信息企业,信息、商务、教育等公共服务设施充足,
基础设施高水平配套的综合性城区。

成华区
集居住生活、物流配送、
科技产业、旅游休闲等功
能为一体的综合性城区
成华区
集居住生活、物流配送、
科技产业、旅游休闲等功
能为一体的综合性城区
锦江区
建设为成都市的中心商
务区和西部一流的商贸
繁华区。

锦江区
建设为成都市的中心商
务区和西部一流的商贸
繁华区。

华阳:主城区南部分中心,以发展会展、商务服务、科研等为主的新城区
正兴:2006年替补为成都市14个优先发展重点镇之一,正处于快速发展通道上,规划
以现代农业和服务业为主,项目位于双流南湖总部基地与创意产业综合发展区
华阳:主城区南部分中心,以发展会展、商务服务、科研等为主的新城区
正兴:2006年替补为成都市14个优先发展重点镇之一,正处于快速发展通道上,规划
以现代农业和服务业为主,项目位于双流南湖总部基地与创意产业综合发展区
新都
主城区北部分中心,青白
江区将以化工、冶金、建
材、重型机械设备制造为
主导形成集中发展区,新
都区将依托铁路枢纽建设
物流中心。二者共同构成
北部新城
新都
主城区北部分中心,青白
江区将以化工、冶金、建
材、重型机械设备制造为
主导形成集中发展区,新
都区将依托铁路枢纽建设
物流中心。二者共同构成
北部新城
双流
主城区西南部分中心,以医
药、电气机械设备制造等为
主导的集中发展区,以发展
物流配送、科研教育为主的
园林式城区
双流
主城区西南部分中心,以医
药、电气机械设备制造等为
主导的集中发展区,以发展
物流配送、科研教育为主的
园林式城区
龙泉
主城区东部分中心,国家
级经济技术开发区所在
地,现代制造业为主导的
工业集中发展区,将发展休
闲度假产业的城市新区
龙泉
主城区东部分中心,国家
级经济技术开发区所在
地,现代制造业为主导的
工业集中发展区,将发展休
闲度假产业的城市新区
郫县
主城区西北部分中心,以高
新技术产业为主导的工业集
中发展区,依托大专院校形
成科研教育基地
郫县
主城区西北部分中心,以高
新技术产业为主导的工业集
中发展区,依托大专院校形
成科研教育基地
温江
主城区西部分中心,以食品、
印刷、高新产业为主导的工
业集中发展区,依托大专院
校形成教育科研、休闲旅游
为主的城市新区
温江
主城区西部分中心,以食品、
印刷、高新产业为主导的工
业集中发展区,依托大专院
校形成教育科研、休闲旅游
为主的城市新区
城市规划
。。。