——CBD项目广告推广策略—— 否定之否定的三重境界 从表到里的认识过程，否定之否定的创意之旅 三部曲带您进入无限创意空间！ 先说一个故事 宋代禅宗大师青原行思讲法，以其自身经历道出参禅的三重境界——其人出世之前，途经一个有山有水的地方，此时的他看“山”是山,看“水”是水；及至拜为六祖慧能门下，静心参禅，始有悟时，便觉“山”已不是山,“水”也不是水；再到禅中彻悟，并传承六祖衣钵之时，再回当年之地，看“山”又是山,看“水”又是水。 看山是山 ,看水是水——是感觉。看山不是山,看水不是水——是智识。看山是山,看水是水——是彻悟。这是看待事物与自我修炼的三重境界 第一层境界：见山是山 位于城市核心CBD的高端小户型* 地段优势明显 产品精细，品质高 价格不菲 地段优势明显——有目共睹，无需多言 成都。内环。CBD核心区 政府规划的CBD（中央商务区）核心区域 成都的地理重心（精确位置为草市街，锣锅巷街口附近）点位 春盐－红星路－太升南路一线，成都传统的商业中心区域 决定项目价值的核心优势 轮廓印象： 一个有品质的高端小户 在高端小户竞争激烈的现在，品质成为必须要求。无论是在创意设计、立面效果等各方面，个性而高质的卖点将会为项目销售奠定坚实基础与传播亮点 产品品质保证——项目价值最大化 价格不菲——凭什么支撑？ 地段决定价值。 价值决定价格。 土地属性决定产品形态。 产品形态影响价格。 品质影响价格。 …… 均价7000m2/米 按照惯常小户型思考模式， 什么样的年轻人会为高价钱的小空间买单？ 先来算笔帐： 本项目户型区间45——65m2 以50平米每户计算，总价约35-40万。 首付三层计算约需12万 这个价格，可以在成都2-3环购买一套约80平米的中户型。对于一个首次置业的年轻人而言，是一个不得不考虑的现实 因此，购买小户型的人，一定是年轻人吗？ 再想想投资客： 房产投资的原则：有巨大升值潜力的项目，有饱满丰厚的租赁市场空间 我们的项目本身价格不菲，7000均价已算高端价格，无论土地还是房产升值空间都面临有限。但处于城市核心CBD的地段优势，会带来较丰厚的租源。但购买付出扣出时间成本、资金占用成本等，回报有限 会有多少投资客购买我们的产品？ 带着这两个问题思考 我们似乎与传统意义上的小户型有所不同。 它不是卖给首次置业的年轻人的。因为价格不菲，性价比并不高。 或许会有少部分投资客作为租赁投资。但一定不是主力购买群。因为利润空间有限。 那，我们的产品会卖给谁？ 第二层境界：见山不是山 主力消费群既非首次置业的年轻人，又非投资客，作为核心CBD区域的小户型，谁为之买单？ 按之前的思考，“他”应当具备以下特征： 不可脱离城市核心地的人。工作、生活等各种原因。 非首次置业的、有一定经济实力的人。 多一套小户型并非难事。 城市发展前沿、思想观念相对先锋的人 以此推算，“他”年龄应当在30-40岁之间 我们的目标客群浮出水面 城市尖端人群。 事业上升期，工作压力相对更强。 家庭重压期。刚有小孩。 不可松懈的年龄段，自我意识被生活与工作压力消磨最严重的人生阶段。 对生活依然充满向往与希望，接触城市最前沿观念与时尚，追求品质与认同 家庭与事业的双重压力之下，他逐渐失去自我原真 这时候，“他”渴望有第三个空间来放置最真实的自我、曾经的梦想、没有一切功利的世俗杂念，享受真实的轻松 这个空间无需太大，但必须完整。 这个空间不能离主活动区域太远，最重要是方便、快捷。 这个空间可以不是家，但一定是心灵的寄所，精神的栖息地。一个完全属于自己的领域。 在这个空间里，可以逃离世俗、欲望、压力、生活琐杂等一切功利性索求 相对很多人而言，这个空间的存在是奢华的。但对于拥有他的人而言，它却是最朴实无华的真实自我空间 我们称这个空间为：第三空间* 第三空间*一切脱离了家庭与工作的非功利性自我空间 第三空间的根源哲学 哈贝马斯从18、19世纪欧洲城市出发， 提出“第三空间”概念。 第一空间——家庭——生活之所。 第二空间——公司——工作之所。 第三空间——自我——精神栖息之所 三空间的灵感来源于：居住、工作、休闲三位一体的空间融合。它面向成功人士和年轻白领，营造都市栖居的私人空间，以及工作家庭外完全自我的生活方式。 由此，第三空间被广泛应用于艺术域与哲学、文学等上层意识，成为寻找本真自我的而创造有价值人生及作品的寄放地。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看