光丽大亚湾项目策略思考 一切开始之前的5个思考 1，我们面临怎样的市场环境？ 2，我们拥有什么价值体系 3，我们针对什么对象传播？ 4，我们要有怎样的传播主张？ 5，我们的传播渠道？ PART1 100多年前， 香港从惠州分离，成就了一个国际大都会； 30年前， 深圳从惠州分离，成就了一个中国最有活力的城市； 20年前， 东莞从惠州分离，成就了一个国际级制造名城。 壳牌石化、中海油、比亚迪、建滔化工、普利斯通、和黄惠州港……一大批世界级的企业，几千亿元的投资来到大亚湾，来到惠阳， 今日的惠阳，明日的深圳或者东莞？ 世界500强大企业带来难以估量的产业客户，他们的怀揣着绝对惊人的购买力； 高举着“投资中国”大旗的深圳投资团，又怎么会忽视离深圳大工业区15公里，却只有龙岗楼价1/3的绝对价格洼地——大亚湾…… 大亚湾工业高速发展，越来越来的年轻人来到大亚湾，低总价让他们更轻易就能拥有属于自己的家。 末来的交通利好，深圳东拓，深莞惠同城化，对深圳投资客户也形成一定吸引力。 数据显示，50万以下物业的购买意向占到19.7%， 看来，自住客户希望超低总价就能轻易拥有一个小家，而投资客们更希望用低总价实现他们对资金回报的最大化，市场上更是有一批有代表性的小户型争相亮相，向投资客们表达着自己的立场。 城市发展，人口增加，产业结构逐渐完善 对于投资客来说，这些已经足够吸引 只要在大亚湾，就具备投资潜力，无论产品本身。 我们的同区域竞争对手 大盘中的小户 德丰五月花 80米楼间距 6000平米地下车库 6000平米风情园林 双会所规划设计 31-92平米的一房二厅，二房二厅，三房二厅 有园林、有规模、有配套 小盘中的纯小户 双星 总建筑面积26000平米 商业面积6100平米 户型区间30平米-76平米 套间、一房2厅、两房两厅两卫 交钥匙工程，精装修带全套家电