佛山禅城-004地块
调研报告
6月15日
目 录
第一部分 项目概况 3
一、项目位置 3
二、地块经济指标 4
三、项目周边交通 5
四、项目四至 5
五、项目周边配套设施 7
六、地块小结 7
第二部分 佛山市概况 8
一、佛山市城市概况 8
二、佛山市城市规划与发展 11
三、佛山禅城区社会经济发展 16
第三部分 禅城区房地产市场 19
一、禅城区房地产市场分析 19
二、禅城区住宅市场分析 20
三、禅城区商业市场与办公市场概述 22
四、禅城区房地产市场小结 24
五、禅城区调查楼盘分布图 26
第四部分 地块评估分析及建议 29
一、宗地SWOT分析 29
二、综述和建议 30
第一部分 项目概况
一、项目位置
该项目分别由A地块（52597㎡）和B地块（6994㎡）组成，由于两块地块紧邻，故此应该进行统一开发

项目目前位于佛山市禅城区汾江南路西侧、魁奇路北侧，规划净用地面积为59591，地块南边为魁奇路，北边为一条小道，西边为阳光佳苑项目，东边为汾江南路，紧邻丽日豪庭。
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