太白山一河两岸项目商业定位策略及发展建议
汇 报 目 录
One项目发展背景 Two国内相关经典案例研究 Three项目商业定位策略研判 Fore 各功能板块研究分析 Five 项目经营发展建议 Six项目服务合作意向
项目发展背景
One
城市原罪:密集 高速 高压 冷漠
生活溯求:自然 自由 真情 真我
旅游本质: 1.摆脱原来熟悉的环境，改变生活节奏 2.满足享受生活愿望 3.寻找异域文化
1.1.1世界的旅游理想——旅游的本质
Part 1.1 世界的旅游理想
众所周知，在欧洲发达国家，因其政治环境的稳定以及经济发展起步早，整体社会福利保障体系健全，人均可支配收入较高。在欧洲除了双休日外，每人每年还有带薪休假30～40天，再加上法定节假日，总共超过150天。欧洲人很懂得生活，也很会享受生活，他们认为休假出门旅游和进行户外活动是生活中不可缺少的一部分，1/3时间、1/3的金钱是他们的消费标准。欧洲人把个人休闲权利放到了非常高的地位，已经成为了神圣不可侵犯的权益，不管工作怎样重要，旅游计划却不会搁浅。对于他们旅游是生活而非观光。伴随着我国人均GDP跨越3000美元关口，普通大众对旅游的期望也将由紧凑观光型过渡为休闲度假型。陕西人均GDP已突破5000美元，跨越式发展为项目未来成功奠定了基础
1.1.1 先进的消费观念——旅游是生活而非观光
Part 1.1 世界的旅游理想
旅游行业未来发展趋势： 观光旅游→休闲旅游→度假旅游
由于经济和科学技术的不断发展，参加行业会展、跨国公司的区域年会、调研与考察、公司间跨区域的技术交流、跨区域的产品发布会、大型国际体育比赛、大型纪念或庆祝活动的需求不断增加，以及奖励旅游的兴起，商务旅游业也就应运而生了。世界商务旅游的地点一般都是发达国家与发展中国家的政治、经济、文化中心，以及世界的度假胜地。商务旅游的时间随机性很强，由各行业本身的性质决定、奖励旅游团在季节上一般都错开旅游的旺季月份。而且在会展地，为了体现公司的实力，一般选择高档酒店及会展中心，据统计一个商务旅行团的消费一般是普通团消费的2-3 倍，商务旅客将有力提升高端休闲和旅游纪念产品的需求
1.1.2 消费形式分类——商务旅游
Part 1.1 世界的旅游理想
随着带薪休假制度的兴起，及对家庭关系的重视，近年来全家外出旅游，不仅可以感受异地风光、风土人情，而且能增进家庭成员的亲情，俨然成了一种传统。度假时间不固定，但计划性强，且消费人群一般都比较理性，更倾向于特色休闲和服务体验
1.1.3 消费形式分类——家庭旅游
Part 1.1 世界的旅游理想
老年人的旅游意愿强烈，随着老年人口的增多，“银发旅游”市场必将越来越大。老年旅游人群的地区分布广泛，在我国旅游的外国旅游者年龄结构来看，超过51岁的老年人的比例占全部来华旅游者的22.3%,仅次于商务旅游活动为主的中年组的46.5%，伴随着我国逐步步入老龄化社会，老年旅游将成为旅游市场中重要的一环。而老年人偏爱的旅游方式为“纯玩的、安全的、时间充裕的短途旅游”，这就需要提供具有养生保健、休闲娱乐且能吸引其重复消费的旅游资源
1.1.4 消费形式分类——老年旅游
Part 1.1 世界的旅游理想
自助旅游是有别于传统的集体参团旅游的一种新的旅游形态。自驾车和徒步旅游在选择对象、参与程序和体验自由等方面给旅游者提供了伸缩空间，其本身具有自由化与个性化、灵活性与舒适性及选择性与季节性等内在特点，与传统的参团方式相比具有本身的特点和魅力。目前自驾和徒步旅行多以网友团队为主，需要提供有针对性的车辆养护和户外活动支持服务，更需要提供休闲娱乐住宿购物一体化服务
1.1.3 消费形式分类——自驾车和徒步旅游
Part 1.1 世界的旅游理想
1.2.1地理区位——秦岭之心大美仙境
Part 1.2 太白山旅游资源概述
太白山是秦岭山脉的主峰，海拔3767.2米，孤峰独立、雄宏博大、高峻神奇，是我国青藏高原以东内陆最高峰，堪称华中第一山。 秦岭山脉横亘于中国中部，是我国南方与北方的天然屏障，也是长江、黄河两大水系的分水岭
太白山以其高、寒、险、奇、秀、富饶和神秘的特点闻名于世，称雄于华夏；由于地质地貌、山岳冰川、源泉秀水、森林群落、天象景观、奇花异草、人文历史构成了完美的景观体系，是最佳的生态旅游景区。 独特的区域位置和神奇的自然特征，赋予其厚重博大的自然与文化的双重价值，形成了不同于其它名山大川的独特魅力。被誉为“亚洲天然植物园”、“中国天然动物园”、“世界物种基因宝库”、“第四纪冰川天然博物馆”。
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