市场
综述
楼市调控效力散去住宅签约问鼎全年
自9月底以来，中央政府和多部委打出了一系列针对楼市的“组合
拳”，内容涉及限购令、预售资金监管、加息、限外令、上调存款准备金率
等，但在“号称史上最严厉”的调控政策笼罩下的全国楼市也仅在10月份出
现了短暂的回落。11月份开始，全国楼市再次全面反扑，以北京为代表的
各大城市住宅签约量大幅上扬。12月份伊始，全国楼市依然延续了11月份
的走高态势，在此种情况下，12月25日晚央行再次宣布加息，金融机构一
年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率
相应调整。但即使如此，依然没能阻挡住楼市的火爆，12月，北京、上海
等大中城市再次以“量价齐升”的答卷完美收官，其中北京12月成交期房商
品住宅13675套，成交现房商品住宅2097套，环比分别上涨35.3%、
86.7%，单月签约量问鼎全年

与此同时，从万科、保利、绿地、中海等开发企业12月份公布的数据
看，万科、恒大等6家超大型房地产企业销售额已超500亿，其中万
科以1026亿元创纪录的销售业绩和847万平方米的销售面积称冠

年，全国楼市之火爆从此可窥一斑

根据银海世邦市场研究中心的监测，12月份的岛城楼市与全国各城市
楼市走势相契合，住宅签约量创下历史记录，达13735套约130.27万平方
米，套均面积95平方米，比11月份减少了6平方米，中小户型为市场签约
主力，面积同比增加42.6%。全市（七区五市）商品住宅签约均价延续了
11月份的下滑势头，降至7567元/平方米，环比下降5.6%

写字楼市场方面，12月份共有105套预售写字楼房源进行网签，签约
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