“東嶺阳光城”项目可行性
研究报告
重庆建力房地产开发公司
重庆庆隆达房地产开发公司
2007-10-15
目录
一、项目概况
二、市场调研
三、目标客户群定位
四、项目营销定位
五、项目价格定位
六、项目销售、开发计划及资金需求
七、编制说明
表一、项目综合造价成本概算表
表二、项目各项成本比例分析表
表三、项目经济分析表
表四、项目综合因素敏感性分析表
表五、项目盈亏性分析表
八、项目成功的关键因素
九、可行性结论及建议
一、项目概况
1、项目名称：東嶺阳光城
2、开发地点：东山仙鹤路与东山路交汇处
3、项目性质：商住高层住宅小区（18+1和11+1）
4、项目经济指标：
总用地面积： 22813平方米
总建筑面积： 121880平方米
其中：计入容积率建筑面积： 83100 平方米
A、住宅面积： 82860 平方米
B、停车场负一、二层面积：29880平方米
C、商业面积（停车场负三、四、五层）：8900平方米
地上：240平方米
建筑层数： 11+1、18+1层
容积率： 3.5
停车位： 646个
5、投资方式：自筹资金，银行贷款
6、项目开发建设单位：
重庆庆隆达房地产开发公司与重庆建力房地产开发公司联合开发建设
7、项目使用功能设置（见图）
（1）B1、B2、号楼地下负一层至负二层均为地下停车场,负三、四、五三层为商业铺面

（2）A1、A2、B1、B2、B3、B4、C1、C2、D1、D2、D3、D4楼住宅用房
8、项目的实施
项目计划于2007年底开工，分段逐步开发，计划在2009年底全部建成投入使用。