关于鹏基·诺亚山林尾盘销售现场包装及物料制作的请示报告
公司领导：
鉴于目前房产市场不景气，同时诺亚山林项目尾盘92%以上均为125-144㎡大户型产品，去化速度缓慢。经我部与世联商讨，现拟加强销售现场包装及部分推广物料的制作，以营造现场销售氛围 ，给到访客户以良好的心理感受，促进销售。特请示领导批准诺亚山林尾盘销售现场包装及物料制作的计划，具体如下
截留包装
楼梯横幅：
要求：增加高迪园6#栋楼体巨幅
主题：120-140㎡特价现房 最高优惠6.4万
空飘拱门（4月14、15日，4月21、22日，4月28、29日）
小区拱门文字：诺亚山林120-140平墅区现房
2.2期入口空飘文字：墅区现房 即买即住； 稀缺板楼 南北通透；
别墅园林 至尊享受； 地铁物业 升值无限
本项目凉塘路三一员工小区对面
为截留本项目后面三一员工小区和东四线路过客户，增加横幅4条，悬挂在本项目凉
塘路和东四线围栏上
老带新释放
小区横幅：
主题（红底白字）：老带新成交回馈1000元物管费+500元购物卡
悬挂位置：
1、小区入口喷泉往三期围栏处
2、小区入口喷泉往二期围栏处
3、一期停车场入口处
4、东五线往一期入口处
5、东五往二期入口围栏处
6、2.1期拱门处
7、三期树之间
宣传栏
主题画面（写真）： 参考老带新回馈易拉宝画面
尺寸：
1、0.7*1m （两块） 2.1期宣传栏
2、0.8*1m （两块） 1期宣传栏
物业办公室：
主题画面： 参考老带新回馈易拉宝画面
尺寸：0.7*1.5m写真裱KT板+包边
电梯间、保安亭、入户大堂张贴：
主题画面： 参考老带新回馈易拉宝画面
尺寸：A4纸彩色打印
大户型包装
小区道旗更新：
画 面：底色+文字，用色鲜艳，显眼
文 字： ※ 墅区大户，空中尊品；
※ 别墅园林，品质生活；
※ 低密社区，至尊配套；
※ 南北通透，舒适享受；
※ 稀缺现房，即买即住
户型展板：
位置：大堂两侧； 数量：共2块；
形式：展板+画架
画面A：143㎡户型图
文字A：※ 双阳台对称设计，清风穿堂，室内空气洁净爽朗；
※ 餐厅、客厅连一线，居家空间更加朗阔、从容；
※ 超大景观阳台，墅区园林，四季美景尽揽于胸；
※ 独立书房，阅春夏秋冬，揽世间万象，品位高雅；
画面B：实景别墅园林景观
文字B：※ 墅区大户，空中尊品；
※ 别墅园林，至尊配套；
※ 通透现房，舒适享受
花艺妆扮：
在2号栋入户大堂走廊两边摆放颜色艳丽的花艺植物，增加看144㎡户型客户的心理
感受
售楼部气氛营造
每日开门礼花
每日9点前，售楼门口沙盘前放两支礼花，告知上门客户，刚刚有成交，制造热销氛
围；
成交展示
售楼门口沙盘前，展示每日更新成交客户，
文字：恭喜XX先生\女士成为诺亚山林业主；
形式：展示栏
促销海报
增加项目卖点和促销信息，增加127㎡和144㎡户型图
设计到位时间：4月11日；
印刷到位时间：4月15日；
印刷数量：20000份，按5000份/月派发量计算
物料准备及费用预算
物料
单价/元
数量
费用/元
到位时间
备注
楼体巨幅25米*10米
5000
4.4日
材质为网格布，参照1号栋20元/平方标准，已到位
B会所及售楼部门头画面152㎡
2280
4.10日
拱门
400
1座
2400
4.13日
每个周末共6天，含城管报批费用
空飘
150
4个
3600
4.13日
每个周末共6天，含城管报批费用
凉塘路、东四线横幅
100
4条
400
4.3日
凉塘路和东四线截留，已到位
老带新横幅
100
7条
700
4.3日
小区各入口，已到位
老带新写真
120
2块
240
4.8日
宣传栏
老带新写真裱KT板
180
1块
180
4.8日
写真裱KT板+包边
A4纸彩打
_
_
_
4.1日已到位
电梯间、保安亭、入户大堂物料，已到位
道旗
28对
1500
4.13日
从售楼部到2.2期沿线道旗
展板
180
2块
360
4.8日
2.2期2#入户大堂展示
画架
280
2个
560
4.8日
花艺
150
20盆
3000
4.8日
颜色艳丽小盆栽，含维护4个月
开门礼花60支
720
4.8日
每日两支，以实际发生费用为准
成交展示
120
1块
120
4.8日
售楼部成交展示
促销海报
20000份
5400
4.15日
A3纸大小
档案袋
1.8
2000个
3600
4.15日
规格大小材质与2.2期印刷合同相同，供办证用
不可预见费用
—
—
5000
合计
35060元
长沙鹏基地产营销部
2012年6月9日
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看