区域市场研究 区域市场现状特征 区域市场供给分析 区域市场样本分析 区域市场界定 未来规划发展分析 为更准确地研究项目所在地区的市场情况，了解竞争项目的详细信息，以本项目为中心，以时间距离作为参照，对本项目所在区域的范围做一界定： 西至玉泉路、东至西二环、北至长安街、南至南三环 区域市场界定 针对本项目，在界定的区域内，本次分析研究样本的选取原则为目前市场上正在销售的住宅项目（含住宅、公建立项）和部分典型但已售罄项目，具体项目包括： 丽水莲花 华润·广安门项目 顺驰蓝调 万科紫台 新兴年代 中堂 金泰城丽湾 万年花城 远洋山水 万科中粮假日风景 在售项目售罄项目 天鸿美域 珠江峰景 华凯花园 长途客运枢纽：西客站、六里桥长途汽车站、莲花池长途汽车站、丽泽桥长途汽车站四通八达； 交通畅捷：环线、横向快行路和三条地铁线（9、10、14）、组成立体交通网络，都市生活瞬间切换； 公主坟、马连道、西奥、丽泽桥等板块优势互补，共同提升区域城市价值； 大区域人文环境突出：公园、大学、党政机关聚集； 小区域体现城乡结合部特征：客运枢纽带来的人员混杂使小区域呈现杂乱的城乡集合部状态。 区域市场现状特征 地铁9号线、地铁10号线二期工程已开工，六里桥西站为9、10号线换乘站，2010年底建成通车，14号线预计于2015年通车。 区域未来发展规划 六里桥商圈将被打造成以商务为核心的新区，并带动周边地区的全面发展 六里桥商圈，包含了丽泽路商务区、西客站南广场文化办公区、西三环商业带、太平桥时尚休闲区四个部分，面积约13平方公里。商圈拥有莲花池、金中都城墙等金文化遗迹，又荟萃了中国戏曲学院、八一电影制片厂、中华书局等现代人文机构；商圈建有150万平方米的公建规模，商业经营档次较高，形成集酒店、办公、购物、餐饮、娱乐、文化、教育于一体的商务、休闲、居住环境 。