俊奇高斐凯旋公馆项目组 情到深处自然浓 在这座700万人的城市 一所房子的意义？ 留在这座 曾经笑过哭过闹过奋斗过的城市 成为它的一员 终于有一天 不再与父母同吃同睡听他们唠叨 独立自由啦 事业晋升前 不再看房东脸色不再四处为家一直在路上 停泊的港湾 莱钢·凯旋公馆 “幸福置业计划” 温暖开启 首付10万为爱筑家 主题两点突破 一、低价诱导 二、情感说服 回归“家” 无论世事如何变迁 无论世界如何变化 家是人不变的主题 “家” 是一次牵手，一世相守 “家” 是一句承诺，一生实现 “家” 是一声啼哭，一生守护 “家” 是情感，是责任，是成长，也是成熟 听 家的脚步声近了 2013年7月7日 莱钢·凯旋公馆营销中心对外开放 2013年8月17日 莱钢·凯旋公馆会员荣耀升级 2013年8月31日 莱钢·凯旋公馆首期盛大开盘 2013年9月26日 历下实验小学签约莱钢·凯旋公馆 2013年11月3日 莱钢·凯旋公馆8#楼开盘加推 2014年3月16日 莱钢·凯旋公馆6#楼马年首开 2014年4月26日 莱钢·凯旋公馆精装实体样板间如约绽放 2014年5月11日 莱钢·凯旋公馆7#楼再度开盘 2014年6月10日 莱钢·凯旋公馆5#楼率先封顶 2014年6月底 莱钢·凯旋公馆中央景观示范区华丽绽放 家渐近更爱家 我是大强，今年刚刚30岁。 2004年8月26日来这座城市， 2007年5月20日遇见她， 求婚那天，我许诺她一座大大大的花园。 2014年10月1日，我们就要结婚啦， 家渐近，更爱家 我是二牛，25岁，刚过本命年。 我与她的相识很简单， 源于一次不经意的网络交流。 不管前行的路有多难， 我要给她一个暖暖的家。 家渐近，更爱家 我是小曼，初为人母。 2013年10月15日12点31分， 一个小生命进入我的世界。 从一个小不点到咿咿呀呀的叫“麻麻”, 再多辛苦也抵不过这份成长的喜悦。 家渐近，更爱家 我是老王，生在农村。 早早离开父母自己在城市奔波， 如今已为人父，有一个可爱的女儿，3岁半。 甜甜，爸爸要给你最好的教育， 和满满的父爱。 家渐近，更爱家 推广执行 首付10万 历下实验小学签约入驻 部分楼体封顶 精装实体样板间开放 中央景观示范区绽放 从项目入市到现在 从来没有 这么多卖点（或者说买点）摆在我们面前 成功广告1——脑白金 今年过节不收礼收礼只收脑白金 成功广告2——iphone5-photos 随时随地分享快乐（可以搜广告视频） 理性说服很重要—— 再好的商品也得让人看到买得起够得着的希望 情感诱导更重要—— 再好的商品广告没有引起看的人共鸣也白搭，用情感/欲望形成喜好才会有人记住你 推广阶段划分8推广主线 首付9.6万，为爱筑家 家渐近更爱家 认筹 开盘 加推 媒体铺排 活动建议 报广： 海报： 网站： 微信： 短信： 报广： 海报： 网站： 微信： 户外： 节点性活动穿插互动性家庭类活动周周暖场引爆现场 户外： 短信： 互动性，参与性推广形式介入 亲情化，体验式推广形式介入 8月推广渠道文案示意 参与性与互动性推广方式运用 参与性报广主题 首付__起为爱筑家 猜首付抢好房 （1）9万（2）9.6万（3）10万（4）10.5万 参与性报广主题 首付9.6起为爱筑家 如果有一次9.6万买房的机会，你第一反应是会为谁买？ （1）女友（2）爱人（3）孩子（4）父母 想象一下吧 孩子读历下实验小学（分校区），出家门，入校门 妻子周末去逛街，洪家楼5站地，10分钟去逛街 父母在20000㎡大花园散步遛弯，打太极 互动性海报主题 首付9.6起为爱筑家 全城寻找最合拍的人 （创意说明：取景实景园林中的情景照片，需找最像的照片情景） 参与性海报主题 首付9.6起为爱筑家 如果你有10万，你会做何选择？ （1）一辆价值10万的车 （2）一个价值10万的车位 （3）一套读历下实验小学（分校区）的房子 参与性户外主题 首付9.6起10天机会 （短时间户外告知，增强紧迫感，如果此政策一直保留，可以微调首付数字） 参与性户外主题 首付9.6起住凯旋公馆 （画面创意说明：循序渐进以一组1-9的手势， 让看到的人参与进户外画面，渗透进主题） 9月推广渠道文案示意 亲情化与体验感推广方式运用 亲情化报广主题 宝宝：“爸爸，谢谢你” 家渐近更爱家首付10万起 亲情化报广主题 大强：“妮子，嫁给我吧” 家渐近更爱家首付10万起 体验式海报主题 亲爱的，我想要一个大大大的花园 家渐近更爱家首付10万起 中央景观大花园近在眼前邀您鉴赏