制造不同声音跳出竞争，是本次推广主要任务。

最快速引爆市场关注
项目价值推广最大化
①
②
御景国际
定位：新香洲核心，22万平米国际活性空间
广告语：心御景 见未来
仁恒星园
定位：城中央42万平米醇享大城
招商花园城
广告语：筑就都市人居新标杆
云顶澜山
定位语：新香洲，29万平米人生上品境界
广告语：珠海又一山
卖城市，卖境界，卖成熟，卖国际化~该卖的都有人在卖。

先找别人开刀。

再从自己下手。

新香洲政务新区，珠海未来行政中心
①
②
红门楼水库，60万公顷原生公园
交通、教育、医疗配套一应俱全
90到160平3/4房，ART-DECO建筑
③
④
城市中心的资源型改善生活住宅。

并占位。

从项目名称开始。

跳出市场。

形成符号。

红山楼
？
红山楼
金地 红山楼
“红山楼”的两组调查。

听到红山楼，收到2个信息：1、处于新香洲政务新区；2、上风上水的居住风水宝地。

说到红山楼，那边的资源非常丰富，有红门楼水库，还有个大公园，对，还有凤凰山，新香洲的中心。

“金地 红山楼”
借用固有资源认知进行占位。

并成功跳出市场竞争。

代言片区。

如：深圳香蜜湖1号 深圳香密山
地缘属性：香洲片区及新香洲地缘客户为主力客群，小部分内地及港澳客户。

项目主力客群锁定香洲片区及新香洲地区，片区的居住环境及情感因素是购房重要的决策因素。

职业状况：政府公务员，企事业单位中层领导、医生、教师等。

市府片区林立的政府机关与企事业单位是本案需要特别注重的客户来源。从收入结构上看，本案主要针对中层及以上领导。周边医院的医生也是重点对象，香洲片区成为庞大的学校教师考虑购房的区域。

OK，红山楼卖给什么人？