目录 1 市场环境 2 土地市场 3 房产市场 4 楼盘动态 P3 摘要：中共中央总书记习近平26日在北京主持召开座谈会，专题听取京津冀协同发展工作汇报，强调实现京津冀协同发展， 是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要。习近平就推进京津冀协同发展提出7点要求，其中特别 提到要自觉打破自家“一亩三分地”的思维定式，抱成团朝着顶层设计的目标一起做，充分发挥环渤海地区经济合作发展协 调机制的作用。 随着京津冀一体化进程深入，以北京为中心，辐射津冀，带动京津冀三个区域全面互补型发展。 办公方面： 京津冀一体化增加了北京与天津以及河北省地区的联系，北京大量企业可能外迁至津 冀，一定程度上缓解北京办公市场紧张的局面，为津冀地区办公市场带来强大的市场契机，企业外迁 也有效的保障了津冀地区人口的就业问题。 产业转型： 京津冀一体化有效的带动区域内产业转型与发展，津冀依托北京的产业发展的利好机 会结合区域自身发展优势， 促进天津大力发展新型第三产业，特别是金融业的发展。 房地产市场：随着京津冀一体化加深，城际交通通达性将更加完善，带动津冀两地房地产发展， 北京购房者向来压力较大，随着一体化加深，更多北京客户可能会外溢至天津、河北两地。 凯成观点： P4 摘要：国土资源部最新下发的《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》被有些媒体和个人误读为 “2014年房地产用地供应量将减少，会导致房价上涨”。国土资源部相关负责人日前对此作出回应：2014 年对生活用地和基础设施用地将优先保障，适度增加。 评论：国土资源部此次针对的是控制工业用地的供应，稳定了土地的正常交易，防止土地陷入单一模式成交与发展。 国土部：将优先保 障生活用地和基础 设施用地 摘要：各地住房城乡建设主管部门应加强养老服务设施规划建设情况监督检查，每年至少开展一次全面检 查。据住房城乡建设部介绍，养老服务设施规划建设情况监督检查内容包括：新建城区养老服务设施规划 建设情况、新建居住(小)区养老服务设施实际配套情况、工程建设标准执行情况等。 评论：住建部加强养老服务设施情况检查一方面保障了老人的合法权益，真正意义上的做到了“老有所居”，另一方面 很多程度上对现今较为火爆的“养老地产”形式进行监督与管理。 住建部要求加强养 老服务设施建设情 况检查 摘要：中国政府网26日发布《国务院办公厅关于天津东丽经济开发区升级为国家级经济技术开发区的复函》。 《复函》指出，国务院同意天津东丽经济开发区升级为国家级经济技术开发区，定名为东丽经济技术开发区， 实行现行国家级经济技术开发区的政策。 评论：东丽开发区定为国家级一定程度上是肯定了东丽开发区的发展与贡献地位，预计未来东丽开发区将发展大量的新型 产业，区域内投资环境好吸引更多企业进驻与投资，区域升值潜力大。 国务院同意天津东 丽经济开发区升级 为国家级 P5 摘要：今年滨海新区将开始布局轨道交通建设，包括Z2、Z4、B1三条轨 道线，其中，Z4线预计将在市民广场与9号线实现换乘。届时，通过9号 线和Z4两条轨道线让市区与北塘、开发区、于家堡等重要地区无缝连接， 方便市民出行。 Z4线为沿海发展带布设的南北向线路，建成后将促进南北两翼与滨海核心 区之间的协调发展。沿线主要经过北塘、开发区、于家堡、南部盐田新城、 大港新城及南港区等重要地区，预计将在市民广场与9号线实现换乘。 凯成解读： 新区逐步完善市民交通出行的同时，提高了北塘以及 生态城板块交通通达性，从而带动北塘，生态城等重要板块 区域房产去化。尤其随着生态城区域内与区域间的交通商业 配套日益完善，生态城房产升值潜力逐渐增大。 目录 1 市场政策 2 土地市场 3 房产市场 4 楼盘动态