有人叫它社会化营销。

谁是金辉
翠湖湾
镇中心
2012年，金辉地产在南苏州越溪拍2012-G-105
地块，总建面积35320平方米。

我 在 哪？
吴中区
越溪镇
6万方
新亚洲主义风格
90-140㎡
2+1房
3+1房
452户
3+1房
90-140㎡
我 有 什 么？
交通价值
轨道交通，9条公交直通镇中心，4条快速路直通主城区

配套价值
10分钟生活圈
◎休闲购物：距SM广场600米，0距离越溪老街商业中心、小区自建商业
◎教育：越溪幼儿园、小学500米，距越溪中学1000米
◎医疗：距瑞华医院1000米、距越溪卫生院240米

山水资源石湖风景区、太湖、上方山
成熟度全配套 + 未来

发展价值：
吴中区城市副中心
我 有 什 么？
产品价值：
低密度洋房社区、户型实用性强
高得房率，高层84.84%，多层得房率87%以上
赠送空中花园
N+1户型：92㎡三房二卫、124㎡三代同堂
洋房阳台面积11㎡以上
金辉现状
项目难题
◎招商小石城
大城规划+紧凑实用户型+性价比+品牌
◎越湖名邸
大城规划+现代中式
◎越湖家天下
品牌+紧凑实用户型+品质生活
◎首开国风华府
低密小区
◎翠湖湾
生态资源
竞品
推广时间：6个月
推广费用：总投入的1%
销售目标：200套房子
从传播层面上，我们如何来解决这两个问题？
传播策略：出奇制胜
这次，我们决定出奇制胜，发起一场大众自发的传播的
全城运动
首先，一个出人意料的案名很重要!若要别人知，必须有个性！
传播策略出奇制胜
WHY
为什么要用我的日子这样奇怪的案名？
第一阶段品牌户外（7月）
外巡展点
（8月中-9月）
目前累计登记
客户约400组
圈内
传播上如何做到出 奇 制胜？
圈外
创造事件，制造内容360传播
第一阶段：圈内传播
传播策略出奇制胜
墙内开花墙外香
项目知名度的迅速提升，从房地产圈内入手是一个最好的切入口。

圈内，一个事件
传播这件小事儿，从来都不怕被搞大！
基于微信这个不要钱的现成渠道，我们决定让金辉地产的销售总监“找茬儿”
第一步：
真人出镜，
提出日子理念
8月15日，是一个叫“我的日子”的项目在地产圈里走出了值得铭记的一步。

一组报广飞机稿的亮相以及第二天项目营销总监顾峰的出境，让“我的日子”在江湖上踏出了第一步，而标新立异的案名，也引发了地产圈一阵热潮。

收到无数评论……
第二步：
调侃地产圈大佬
大佬莫名被代言
8月19日，一个普通的不能再普通的星期一，当大家刚刚完成“后周末综合症”的第一疗程，“我的日子”的第三贴猛药让这个圈子里的大佬们坐不住了。

四句普通的不能再普通的广告语配上四幅普通的不能再普通的画面，却掀起了地产圈里前所未有的风暴。

于东涵，精工高端上档次。我的日子，真心接地气！
朱杰，你走你的豪宅范儿。我的日子，只走独木桥！
牛延青，青春何必靠科技。我的日子，纯天然反三恒！
张杰程，越溪真是好地方。我的日子，绝不当配角！
而面对“挑衅”，当事人纷纷表示不服，试图扳回比分！于是乎，给我们带来了更多的评论和转发
随之面世的“我的日子体”，也成为一夜
之间爆红的江湖绝技，令各路大侠竞相模仿。

微信疯狂转发
我们可不是在自顾自游戏，
表演够精彩，
观众自然够热烈！
各大媒体开始争相报道……
这一场“业内战争”被苏州各大媒体争相报道，
在微信等社交媒体，我们收到的转发和评论
更是不计其数
等等，别骄傲的太早
好戏还在后头呢。

歌颂巾帼来讨巧
巾帼纷纷来赞歌
第四步：
苏州地产圈四大女将撰文回应

“女子篇”乘胜追击

花费=0元
周期=7天
效果=“我的日子”火遍苏州地产圈！
第一阶段效果评估
圈里热闹
圈外更不能放弃
QUESTION 问题：
圈外，如何引发普通老百姓的共鸣？
传播策略出奇制胜
实现了圈内知名度的最大化，接下来的任务就是把项目推向每一位消费者。

第二阶段：圈外传播
一个洞察：中国人历来羞于表达爱。无论对自己的父母、丈夫或是妻子有着怎样的深爱，
也只是埋在心底。爱被我们封闭着，被爱的人感觉不到。

一场广告运动：
前一阶段，日子体引发各房产大佬争相响应，网媒争相报道。线下影响线上。

这一阶段，我们需要更多媒体的配合。线上带动线下。

活动媒介建议
户外广告牌15块
地铁车内广告两个月
8月31日
9月6日
9月15日
活动宣传期，通过网络微信、微博、短信、电台广播，告知活动正式启动。

作品公示期
针对征集到的爱的宣言进行筛选，公示，同时选出幸运者的宣言进行户外大牌公示。

售楼处公开活动，对前期收集的宣言进行现场展示。

活动阶段划分
现场展示
活动征集期
只要参与征集活动，就有机会免费登上户外广告。