LOADING瑞峰置业塘厦地产项目包装建议书 事业三部2010年3月第一部分：项目销售中心外包装建议第二部分：项目销售中心装修修改建议第三部分：项目样板房装修建议第四部分：项目看楼通道包装建议第一部分：项目销售中心外包装建议 项目销售中心外包装建议围墙 将项目西南角，即售楼处出入口围墙拆除，便于出入，提高销售中心昭示性和展示性 将项目西面和南面围墙（具体位置如下图阴影处），以塔吊架子为基准往里退5到6米，并使新围墙高达到3米 可在围墙上做喷画，营造气氛的同时也可宣传项目形象和卖点 同时增大了售楼处外部空地面积，并可包装成外广场，便于日后营销活动的开展，且增强项目档次感。形象围墙 在施工围墙上喷绘项目logo、项目形象、倡导文化、项目卖点等形成本项目的形象围墙 项目销售中心外包装建议 项目销售中心外包装建议销售中心上方 将销售中心上方排扇拆除，并将二楼和三楼未砌墙面用砖墙或木板封住，形成一个广告墙，不仅美观，且充分利用自有空间进行广告宣传，节约成本 项目销售中心外包装建议广场 将广场地面找平，并铺上广场砖或石材砖 项目销售中心外包装建议广场 在广场上摆放2个花车，12组花箱和5套休闲桌椅等，并利用盆景做绿化，不仅可在每次活动时重复利用，并可美化广场，营造良好的氛围，提升项目档次。项目销售中心外包装建议 销售中心前广场 第二部分：项目销售中心装修修改建议 销售中心装修修改建议 外面走廊天花需做格栅，不仅美观，且利于提升项目档次感 售楼处外墙面喷上沙石漆（与富康豪庭商铺立面类似） 售楼处外走廊柱子贴上米黄色石材销售中心装修修改建议 将水吧装饰柜的白色玻璃改为暗色聚晶玻璃，并用黄色灯光，暖色系灯光不刺眼，且利于提升项目档次感销售中心装修修改建议 建议将售楼处内部所有灯光改用暖色系的黄色灯光，不刺眼，且利于提升项目档次感销售中心装修修改建议 售楼处入口处需做拼花图案，以提升项目档次感销售中心装修修改建议 建议在售楼处内摆放影音设备: 在平时播放音乐活跃现场气氛，或播放项目形象片，宣传项目形象 在自然销售时，通过销售经理喊销控，营造现场气氛，促进成交 在进行小活动时，营造现场气氛，控制现场 在重大营销活动时，营造现场气氛，控制现场销售中心装修修改建议 所需影音设备包括： 55寸液晶电视 1个功放DVD 2个无线麦克风 1个立式麦克风 音箱若干销售中心装修修改建议第三部分：项目样板房装修建议 样板房装修建议-户型优化1、2#四房单位原设计 户型中庸，缺少卖点； 入户花园与过道，浪费空间较大； 除主人房外，其它卧室尺寸偏小； 储物间实用性不强； 主卧与旁边小卧合并，彰显豪华主人房； 入户花园双层门装修，增加尊贵感； 储藏室不砌墙，与客厅连通，作为多功能房 1、2#四房单位装修建议 样板房装修建议-装修示例多功能房，可以作为小会客室，也可作为多功能厅或是茶室等; 而大的主卧即可彰显主人的舒适和阔气，又可由客户选择是否改成一个房间； 样板房装修建议-户型优化 21 3、6#大三房单位装修示例 原设计100多平米三房，只有一个洗手间，功能缺陷较大。产品缺少卖点弥补 入户花园，通过装修，形成新的多功能房，既不妨碍洗手间采光，有增加卖点； 样板房装修建议-装修示例 22 多功能房，可以作为小会客室，也可作为书房等; 现代欧式风格 华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果 宽大，厚重的家具也是欧式风格中必要的元素。客厅顶部用大型灯池。门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。入厅口处多竖起两根豪华的罗马柱，室内则有真正的壁炉或假的壁炉造型 23 四房单位装修建议 样板房装修建议-装修风格 24 现代中式风格 是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎；不是纯粹的元素堆砌，而是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术的脉络传承下去 25 三房单位装修建议 样板房装修建议-装修风格 26 现代简约风格 80后选择两居的中户型较多，在设计风格上也比较喜欢带个性化的现代简约风 现代简约风格强调少即是多，舍弃不必要的装饰元素，追求时尚和现代的简洁造型、愉悦色彩 27 两房单位装修建议 样板房装修建议-装修风格 28 第四部分：看楼通道包装建议 看楼通道包装 30 看楼通道地面建议找平，通道上方需架上架子，盖上顶棚，以增强通道舒适度，且不受天气影响 通道两边围上三米高的夹板，便于与施工现场隔开，美观且充分利用自有空间进行广告宣传，营造看楼氛围 沿路建议铺设红地毯及鲜花盆或绿植，营造氛围，美化通道，利于提升项目档次感 安装照明系统，保证通道光线充足 二号楼入户大堂和二、三号楼五楼的前室建议装修，并安装电梯，并对电梯间、电梯前室进行装修，且安装照明系统 保证光线充足，便于体现项目档次感，通过体验式营销，增强客户对项目的认同感 看楼通道包装