技术指标：总建筑面积约72000平方米，容积率4.86，涵盖5A纯写字楼及星级商务配套 投 资 商 文昌中南房地产开发有限公司 地址 文昌市高隆湾旅游大道西侧 占地 400200平方米 建筑设计 加拿大格雷斯兰 物业类型 住宅、别墅 建筑层数 4层花园洋房， 11层观光电梯小高层 开 发 商 中南控股集团文昌中南房地产 开发有限公司 建面 560000平方米 容 积 率 1.39 物业公司 文昌假日管理有限公司 物 管 费 1.5元/平方米.月 均价 8950元/ ㎡起 森海湾，上市企业中南集团海南一号作品。来自海南历史文化名城文昌，位于清澜高隆湾海湾公园湾心位置。占地约600亩，总建筑面积约56万㎡，是一个低密度、高绿化率，具有浓郁西班牙风情和地中海海景特色的度假群落。目前，本项目一期已入住，拥有3500多名业主；二期已交房，在建区为C区瞰海高层美寓。 简介 海南各城市著名的湾区分布，文昌高隆湾是东海岸的起步湾区 高隆湾：位于文昌市南部、清澜镇，距离海口70公里，离美兰机场60分钟的车程，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。 高隆湾是文昌市旅游度假物业开发集中区 文昌宏观市场发展环境较差，发展基础薄弱 第一产业为主导 在文昌GDP构成中：农业占46%的比率，工业和建筑业占比20%，旅游服务业占比34% 在海南各市县GDP排名中位于海口、三亚、儋州、琼海之后位列第五位 从产业结构上看，文昌经济发展还处于以农业为主，旅游服务业发展潜力巨大的初期阶段 文城镇、清澜镇 文城镇、清澜镇是文昌发展最好的两个镇。 文城镇是文昌的主城区、市府所在地，享有优秀的市政配套 清澜镇靠海，具有优越的海景资源，是房地产投资集中区域、旅游度假开发较好的区域 旅游服务业发展潜力大 对旅游区的开发力度不够，据统计，文昌有众多风景秀丽的景点：铜鼓岭、抱虎岭、东郊椰林、高隆湾、木兰湾、红港红树林等，但目前开发较好的风景区只有高隆湾、东郊椰林 丰富的自然景观资源亟待大力、高质量的开发 旅游配套需逐步完善 航天产业的导入带来新的增长亮点 与海口、三亚相比，文昌经济发展基础薄弱，农业占经济比重太大 ，旅游服务业发展潜力巨大 相关的旅游业基础配套设施缺乏、档次较低。 航天产业的导入将带来文昌经济发展的新的增长点。新产业的导入将带来巨大的人流、物流、资金流，形成新的经济价值机会 对物业开发的价值 直接价值：相关工作人员带来的住宅需求， 沉淀价值：知名度、人气提升带来的文昌影响力对度假物业的积极促进作用 航天产业的导入 航天城概念 高隆湾—聚合文昌最豪华资源，文昌度假、旅游重点开发区 紧靠主城区文城镇，共享完善市政配套；新市政府的迁入未来区域配套将逐步完善、提高 宝岛东海岸线上璀璨明珠，漂亮的沙滩、海景，铜鼓岭、东郊椰林近在咫尺 海文高速、东环高铁带来的区域通达性 高隆湾为文昌市政府开发力度较集中区域也是发展较好的旅游度假开发区，森海湾、逸龙湾项目的开发将逐步形成区域高尚度假区格局。 高隆湾—拥有丰富的自然景观资源、宜人气候、生态环境 适宜的居住环境、秀丽的风景区、温泉养生打造文昌度假、旅游天堂而高隆湾则是文昌景观及规划配套结合最好的区域 气候适宜：东经108°21′—111°03′、北纬19°20′—20°10′，年平均23.9℃，空气清新、降水量充沛 自然生态：206.7公里生态海岸线，八门湾红树林—“稀世海上森林公园”，官新温泉 观光旅游：文昌共有知名红色旅游、观光旅游、文化旅游、生态旅游景点24处，而知名的、风景秀丽的景区咫尺于高隆湾（东郊椰林、铜鼓岭） 高隆湾、东郊椰林、铜鼓岭，文昌最知名、漂亮的景区也是开发最好的景区 高隆湾通达便利，乘东环高铁1小时可以来回于海口与文昌之间 海文高速，全程56公里，高隆湾至美兰机场40公里，走海文高速1小时内到达 东环高铁的开通大大的缩短了文昌与省会海口之间的距离，乘坐高铁1小时便可以来回于文昌与海口之间。 东环铁路的建设，将有效促进东部沿线海滨旅游景区的内部联系和对外的辐射吸引力，以带动当地旅游经济的快速发展。 东海岸拥有着海南岛最好的滨海度假资源，高隆湾则是东海岸的起始湾 海南·东海岸，北起海口市新埠岛，南止三亚海棠湾、亚龙湾，拥有着海南岛最好的滨海度假资源。 百公里长的海岸线吸引了像中信、雅居乐、华润、富力、新世界、鲁能、绿城等国内外知名的地产开发商投资千亿进行相关物业的开发，相继开发了像高隆湾、千舟湾、石梅湾、神州半岛、香水湾、清水湾、土福湾、海棠湾等多个顶级滨海度假湾区 高隆湾，海南东海岸线上一颗璀璨的明珠