土地使用强度
建筑面积：按净用地面积与容积率的乘积计算。其中商业金融业建筑面积与居住建筑面积比例为4.7：5.3；
容积率：控制在4.99以内；
建筑密度：不大于54.53％；
建筑高度：不高于150米。
项目位于郑州市老城区——中原区，以居住区为主。中原区位于郑州市区西部，是郑州市最早的建成区之一，素有“郑州西大门”之称 ；区域下辖1个镇，10个办事处，总人口56万 ；
项目所在区域市直单位、高校较多；
项目紧邻碧沙岗商圈，碧沙岗商圈是郑州五大商圈之一，是中原区的主要商业活动场所。
宗地所在区域规划定位为大型居住生活区。
项目认知 | 地理属性 | 项目在城市中的位置与关系
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中原路是郑州市西区自东向西的主干道，出行便利。
项目位于中原路与工人路交汇处，中原路西至西环路、东至郑州市市中心、工人路南至航海路。
车行4-6分钟内可抵达碧沙岗商业圈，8-10分钟可抵达火车站及火车站商圈，10-12分钟可抵二七商圈。
车行到达西区南北主干道桐柏路仅4-6分钟；
步行到达碧沙岗公园、绿城广场仅12分钟左右，到达桐柏路快速公交站点及地铁1号线仅10分钟左右。
图中所示。中原路是连接西区与市中心道路的一条纽带，对内对外交通均较为便利。
中原路属于双向8车道道路，工人路属于双向2车道道路，周边公交线路密集，如201路、44路、60路、K916路等。
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宗地所在区域为西区居住区域，基础配套、生活配套完善。
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项目位于郑州市西区，以居住性为主的区域，宗地周边教育医疗配套完善。
项目周边教育配套：
小学：伊河路小学
中学：郑州市十九中，
郑州市外国语中学
郑州市一中
大学：河南工业大学
中原工学院
医疗设施：
郑州市中医院
协和医院
郑州金笛医院
银行：
工商银行、农业银行
交通银行、中国银行
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