淇县和盛中央公园项目市调报告
城市概况
住宅市场调研
商业市场调研
朝歌大市场问卷调研
报告框架
城市环境概况
城市区位和人口
城市交通状况
城市人文历史
城市资源概况
城市环境小结
城市环境概况
城市区位和人口
淇县位于河南省北部，隶属鹤壁市；
距离郑州120KM，距离北京500KM；
面积567平方千米，辖9个乡镇（办），174个行政村，3个居委会；
2012年全市总人口26.9万人，城区人口6.5万人；
淇县位于河南北部，隶属鹤壁，于安阳、濮阳、新乡、鹤壁、焦作、开封、郑州等中原城市群的中心位置，区位条件优越。

城市环境概况
交通状况
石武高铁鹤壁站已于12月份投入使用，缩短了城市的空间距离，高铁经济的带动作用，促进整个鹤壁对外经济的发展；
鹤壁东站是一个综合性交通枢纽，其辐射较广，包括了距离较近的淇县、浚县等周边区域。鹤壁东站距离朝歌新区约16公里。

淇县交通较为便利，京广铁路、石武高铁、京港澳高速公路、107国道纵贯全境南北，国家西气东输工程、南水北调中线工程西傍县城而过，在交通上给淇县带来了较大的发展机遇。

城市环境概况
人文历史
淇县历史悠久，文化灿烂，是河南省首批历史文化名城。古称朝歌，曾为殷商末四代帝都和春秋时期卫国国都，两朝故都。因有北方漓江之称的淇河流经与此而闻名，具有3000多年的文明史，是华夏文明的主要发祥地之一；
淇县人杰地灵，英才辈出。被孔子誉为“殷有三仁”的箕子、微子、国神比干，纵横家、军事家、教育家鬼谷子，刺秦义士荆轲等都出自这片古老的土地；
中华人民共和国成立后，淇县因之。1954年淇县并入汤阴县，1962年恢复淇县建制，1986年由属安阳市辖改属鹤壁市辖至今。

淇县有一定的历史文化底蕴，但对于房地产业的发展没有较大的意义。

城市环境概况
城市资源
土地资源：淇县土壤总面积72万亩，分褐土、潮土、水稻土3个土类、7个亚类、14个土属、32个土种。其中褐土类面积65万亩，潮土类面积7万亩，水稻土面积200余亩。

矿产资源：受地质作用的影响，淇县矿产资源品种多、储量大、品位高。煤炭、石灰岩、白云岩、花岗岩、大理石、石英砂岩、脉石英、钾长石、石膏、玄武岩、变辉绿岩、重晶石和耐火粘土等资源储量丰富，具有很高的开发利用价值。

水文水资源：淇县水资源比较丰富，水质较好，但空间地域分布不均，可利用部分不多。

旅游资源：境内的云梦山景区和古灵山景区为国家4A级景区，摘星台景区为国家3A级景区，以及朝阳寺景区、纣王殿、淇园等数不胜数的殷商文化遗址。

淇县城市资源较为丰富，其中旅游资源和矿产资源较为突出，给淇县的发展建设及经济建设带来了较大的推动作用。

城市环境小结
淇县处于河南北部，隶属鹤壁，于安阳、濮阳、新乡、鹤壁、焦作、开封、郑州等中原城市群的中心位置，区位条件优越
淇县交通较为便利，京广铁路、石武高铁、京港澳高速公路、107国道纵贯全境南北，在交通上给淇县带来了较大的发展机遇
淇县总人口26.9万人，城区人口6.5万人，城区人口相对较少
淇县城市资源较为丰富，其中旅游资源和矿产资源较为突出，给淇县的发展建设及经济建设带来了较大的推动作用。