谨以此报告献给 为京畿之地建造精品房子的企业家 以及 一群真正懂得中国居住艺术的人 举杯邀京畿 正衫述德杰 这里曾是仰韵文化时期母系氏族部落先民生存繁衍的地方；这里曾是烽火戏诸候周幽王爱妃褒姒一笑失江山故事发生的地方。 这里曾是早于咸阳成为先秦建都的地方；这里曾是项庄舞剑，意在沛公的鸿门宴发生的地方；这里曾是秦始皇历时39年修建气势庞大陵园的地方。 这里曾是盛唐时期皇家园林所在地，是唐玄宗李隆基和杨贵妃恩爱缠绵、沐浴温泉的地方；这里曾是1936年西安事变中张学良、杨虎城将军对蒋介石实行兵谏，从而使我国形成抗日新局面的地方。 2013年上半年房地产政策汇总 题外话/ 为什么几乎所有人都知道珠穆朗玛峰？ 为什么迪拜塔的高度引发全球媒体的关注？ 为什么福布斯排行榜从来都是眼球的重心？ 2012年市场趋势解读 德杰德裕天下项目推广提案索引 项目解析 项目定位 整合推广 广告表现 项目情况 竞品分析 客群研判 核心价值 项目定位 推广概念 推广策略 媒体策略 VI系统展示 SHOW稿表现 区位情况 2013年市场研判 项目 解析 第一部分： 项目解析 区位情况 项目情况 竞品分析 位于临潼区骊山街办辖区，姜寨遗址(即将建成200亩姜寨文化公园)北侧。东邻化肥研究所(家属院)，西临经二路，112米外为龙海铁路，北临东站路，南临姜寨北路。 项目 区位 项目周边社会配套齐全，生活便利，交通发达，商业氛围浓厚，但城市面貌较差，开发后期潜力巨大。 1、面积80万平方米 2、项目开发共二期：该工程住宅共57栋，小学1所共18个班幼儿园1所共4个班。其中高层住宅43栋，多层住宅14栋。 3、容积率：3.9绿化率：27.5% 4、建筑面积地上面积：514189㎡ 地下面积：219680㎡ 住宅面积：376404㎡ 商业面积：132670㎡ 5、户型： A、 20-65一室12% B、 75-95二室35% C、 95-120 三室35% D、 120以上三室10% 项目 技术 指标 项目解析 项目情况 竞品分析 区位情况