承接武汉朝阳产业集结葛店精英力量 万恒易谷葛店项目策划报告 投资咨询部·顾问一组 2012.6 【目 录】 I 项目本体认知 项目属性界定 项目核心问题 鄂州占位8+1城市圈核心辐射区，一体化进程的大背景之下，城市快速发展，毗邻武汉，地缘优势突出，发展机遇极大。 武汉东大门 鄂州市“8+1”城市圈最具地理优势的城市之一，毗邻武汉，鄂州经济总量的40%来自于武汉企业，在资源对接上优势明显；同时也是全省城市化水平和地均产出排名第二的重要工业城市。 武鄂黄城市一体化加快 在建的武黄城际铁路和汉鄂快速通道计划于2012年初建成启用，联动效应将有效推进城市一体化进程，加速鄂州城市发展。 城市正经历一轮发展扩容 鄂州正处于城市建设开发的高速发展期，城南大规模的商品房建设展现了鄂州城市建设的成果，随着“东进西拓”规划的确立实施，城东开发即将全面启动。 城市认知 城市经济：鄂州GDP总量增速高居8+1城市圈第一位，人均GDP增幅位列第二，经济处于高速发展阶段。 数据来源：各城市2009年国民经济和社会发展统计公报 鄂州经济实力较强，房地产开发具备较好的产业条件支持 鄂州市GDP总量为308.54亿元，总量增速高居8+1城市圈第一位，人均GDP鄂州仅次于武汉及宜昌，增幅位列第二，属于湖北的第二梯队。 城市认知 城市产业：工业经济占比近6成，产业基础强势的新生代工业城市。 鄂州市鄂东工业走廊上的重镇，第二产业在GDP中占比接近6成，城市产业结构的偏重，快速发展后的城市面貌改善。 鄂州产业规划 1）生物医药产业：利用现有生物医药技术优势，继续加大优势领域的研发力度，将“药谷”品牌做大做强； 2）精细化工产业：对接武汉化工新城，发展乙烯下游化工产业； 3）电子信息产业：主动接受“武汉·中国光谷”的辐射，重点发展玻璃基微硬盘、热、压、光敏系列元器件、电子化学产品、计算机外围产品、电子类消耗材料和应用软件； 4）光机电一体化：重点发展汽车特别是轿车关键零部件、发动机、车身设计与电子控制等设计技术和核心产品。 5）现代物流业：依托港口、铁路、多条区域性干道，发展现代物流业； 6）现代商住业：一方面对接配套化工新城的居住服务功能，另一方面发挥自然条件优势,在南部的湖系周边地区，大力发展房地产业,吸引武汉居民购房居住,实现“居住在葛店，工作在武汉”的目标，同时成为葛店科技新城工作人员的生活区。 城市认知