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园区西南地块沿东西方向打造以水景为主体的景观带，空间收放有
致、灵动活泼，绿化坡地、水系和铺地穿插布置，尺度宜人，全面提升
了总部办公基地的品质，同时也提高了整个产业园区的档次
1.4 空间形态
空间形态根据分区功能性质的不同，塑造了不同的空间形态。生产
制造区规划整体统一，单层、多层厂房两两背靠背成组布局，不仅节省
用地，还为每个厂房营造了一个独立的院落。园区核心节点及景观轴线
所属区域空间形态较为自由灵活，建筑形体丰富，形成特色鲜活的空间
脉络，竖向设计上形成几个制高点，控制着园区空间的起伏关系，形成
良好的城市天际线。顺应地势，园区整体形成西高东低的空间关系
2 建筑设计
2.1 建筑特征概述
LOFT的含义诞生于纽约SOHO区，在20世纪后期，LOFT这种工
业化和后现代主义完美碰撞的艺术逐渐演化成为了一种时尚的居住与工
作方式，并且在全球广为流传。它的内涵是高大而敞开的空间，具有流
动性、开放性、透明性、艺术性等特征。因为武汉阳逻港华中国际产业
园项目用地为工业用地，所以本次LOFT设计为小型工作间，每间建筑
面积控制在45~55m2以内，层高均为5.4m。LOFT产品的优势是：虽然
销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近
1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计，自
行决定所有风格和格局
与LOFT相比，SOHO代表了一种更为自由、开放、弹性的新型工
作方式。近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑等办公设备
在家庭中的普及，SOHO成为越来越多人选择尝试的一种工作方式，尤
其受到创业者的青睐。该项目SOHO也设计为小型工作间，每间建筑面
积控制在40~60 m2以内，层高均为3m
LOFT和SOHO均为高度为100m以内的一类高层研发楼，设计使
用年限为50年。 LOFT为地上18层，地下室一层；SOHO为地上31层，
地下室1层。地下室的功能都为停车库和设备用房，地下部分耐火等级
为一级, 地下车库防水等级为一级。LOFT和SOHO都采用剪力墙结构体
系，抗震设防烈度为六度
2.2 建筑平面设计
LOFT提供两种户型，分别是点式和板式。点式平面尺寸为33.4m
（长）×32.6m（宽），板式平面尺寸为60.2m（长）×16.6m（宽）；
SOHO平面为板式，平面尺寸为56.8m（长）×18.6m（宽），平面局
部有凹凸，LOFT和SOHO标准层每层建筑面积都在1 000m2以内
LOFT和SOHO的裙房都只设计一层，均为产品展示功能，层高均
为6m，设公共卫生间、餐厅及其他配套辅助房间。二层以上均为独立的
工作间，工作间内设有茶水间、卫生间和室外休息平台。LOFT考虑到
层高为5.4m，工作间的开间为4.5m宽；SOHO考虑到层高仅为3m，工
作间的开间为3.8m宽
2.3 剖面设计
LOFT标准层在每层高度2.8m处设梁，满足局部夹层的结构需要
地下室停车库层高5.5m，室外覆土厚度1.2m
2.4 竖向交通设计
LOFT点式平面每栋设一部剪刀梯，电梯3台（其中有一台为消防
电梯）。LOFT板式平面设2部防烟楼梯间，电梯4台（其中有一台为消
防电梯）。SOHO每层设2部防烟楼梯间，电梯4台（其中有一台为消
防电梯），消防电梯到达地下室
LOFT和SOHO的疏散楼梯均到达地下室，且均通向塔楼屋顶，保
证疏散和使用安全的要求
loft平面图
SOHO平面图
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2.5 造型设计
立面造型的设计原则是特点鲜明，LOFT和SOHO协调统一。高层建筑
采用简洁的竖向线条结合局部收分的手法，通过对建筑立面的二次分割及细
化将庞大的建筑体量转化为细致入微的建筑空间及材质体验。富有张力的竖
向线条构架和四层一道的水平线条在统一中富于变化，结合外墙米色面砖错
缝横贴、齐缝竖贴的处理融为一体，造型既协调又有一定标志性
2.6 消防设计
LOFT和SOHO属于一类高层公共建筑，耐火等级为一级，地下
部分耐火等级为一级,设计使用年限为50年。每层设有自动喷水灭火系
统，每个防火分区建筑面积小于1 000m2且均有2个安全出入口，每栋
都设消防电梯1部。疏散门的宽度为1.5m，每个安全出口至最远工作地
点的疏散距离满足消防规范要求
SOHO的地下室车库设2个防火分区，每个防火分区面积小于
4 000m2，设自动喷淋灭火系统，两个防火分区相连处采用消防部
门认可的耐火极限大于3.00h的特级防火卷帘分隔
2.7 节能环保
可持续发展的园区规划设计鼓励交通资源的共享，外部公共交通便
捷可达，内部鼓励步行与自行车等低能耗的交通方式
武汉市夏季主导风向是东南风，为让江风、湖风刮入地块，建筑
组织方式采取错位布局、点式与条式相结合，面风向半围合的方式来处
理，塑造城市风道，避免城市热岛效应
在雨水收集及中水利用系统方面，办公产生的废水和污水经过中水
系统处理后，可用于工业生态系统的工业用水、工业冷却水以及生活系
统的冲厕水等；一部分用于补充人工景观用水；初期雨水收集后进入蓄
水池，处理后进入人工水系作为景观用水，或进入绿地进行灌溉
此外，设计师对LOFT和SOHO都进行了热工及节能设计。外墙
内侧用膨胀玻化微珠保温砂浆（40mm），防火等级A级，该材料的
导热系数为0.070W/（m·k）。外门窗型材选用塑钢普通中空玻璃窗
6+9A+6，传热系数K=2.85W/（m2·k）。玻璃幕墙断热铝合金低辐射
中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），传热系数3.00W/ （m2·k），玻璃遮
阳系数0.57，气密性为4级，可见光透射比0.40。屋顶采用双面水泥基
聚氨酯复合板保温层（40mm），防火等级A级，双面水泥基聚氨酯复
合板的导热系数≤0.024W/（m·k）
2.8 无障碍设计
LOFT和SOHO在入口台阶处设置无障碍坡道，坡度为1/12。建筑
首层均设无障碍卫生间，客用电梯兼做无障碍电梯，体现LOFT和SOHO
对特殊创业者的人文关怀
3 结语
阳逻港华中国际产业园是省、市、区三级政府重点建设项目，武汉
市“战略性新兴产业发展规划”试点单位以及武汉市“工业倍增计划”
新型工业示范园区。项目借力武汉文化创意产业蓬勃发展的东风，以
“企业绿洲、生态家园”为设计主旨，着力打造共生共赢的生态环境，
从企业的不同需求出发，定制极富独立、灵活、生态、标志、展示型的
专属价值空间。设计师引用LOFT和SOHO两种居住模式，在工业建设
项目上为创业者提供了一个崭新的创业舞台。园区建成后，将吸纳至少
1 200多家企业入驻，汇集8万到10万的优秀人才，成为中部强大的资
金流、物流、信息流和人才流集聚地
作者介绍
杨锡耿，硕士毕业于联邦德国斯图加特大学，现任职于中冶南方（武汉）建筑设计咨询有限公司
SOHO LOFT。。。。。。