顺义新城产业定位与城市发展战略研究 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 ：[2005]-GW01-1 2005.8.24 今日汇报议程 项目进程汇报 基于现状提出问题 跳出现状外的案例研究 新城发展战略与策略 功能分区与分期策略 本次研究的范围是： 顺义新城三组团108平方公里、规划人口90万 顺义新城构成： ①空港组团 ： 包括空港工业区、空港物流园区、后沙峪镇以及天竺镇的一部分 规模： 34平方公里 规划人口：28万人 ②中心组团： 包括仁和镇、马坡镇以及牛栏山镇 规模： 62平方公里 规划人口：52万人 ③河东新区： 包括北小营镇和南彩镇 规模：12平方公里 规划人口：10万人 资料来源： 《北京城市总体规划2004-2020》2我们的工作是为顺义新城制定以产业为核心的城市发展战略与策略，使之成为具有示范性作用的新城建设典范 从 到 P L A N N I N G 规 划 师 北京顺义 ——新城建设新的里程碑 Shunyi New Town: Best Practice in China 2005/06/16 2005/07/16 顺义区宏观经济背景研究 区域（顺义）城市意向 区域产业、土地及房地产市场现状 区域内投资者及消费者访谈 新城三组团目标人口和消费分布？ 新城的发展优势何在？ 顺义新城区产业存在的问题和可调 整的方向？ 新城三组团发展的潜力如何？ 国内外新城发展模式研究 相关产业带动区域发展案例研究 相关产业的产业发展规律和产业 发展环境研究 顺义新城发展的核心驱动因素是什么？与通州和亦庄是否有不同？ 顺义新城的主导产业发展面临的区域竞争和国际环境如何？产业本身的发展规律何在？ 顺义的几大优势（机场、会展）对区域发展的带动作用体现在哪里 新城发展核心驱动因素 产业发展战略与策略 新城发展目标体系 价值定位与功能分区 分期开发策略 2005/08/10 2005/08/20 通过国内外相关城市/地区的案例研究与分析，寻找产业发展规律、新城发展的核心驱动因素和规律 基础研究 案例研究 发展战略与策略 本项目充分结合新城的建设目标和国际上类似地区的发展经验，从顺义新城三组团的现状诊断入手，制定整体可持续发展战略 研究 结论 案例的适用性分析 结合案例制定以产业为核心的城市发展战略与策略 针对人口、产业、消费、土地利用四个方面对顺义新城的现状进行调研与研究，明确现实与理想之间的差距，寻找可能的发展方向