华瀛置业项目营销策划方案
目 录
PART 1
市场分析
一、〖区域发展〗
二、〖产品市场〗
三、 〖酒店式公寓〗
四、〖典型个案〗
PART 2
项目及
产品定位
一、〖产品分析〗
二、〖产品定位〗
三、〖客群定位〗
四、〖价格定位〗
五、〖开发建议〗
PART 3
营销策划
一、〖营销目标〗
二、〖营销策略〗
三、〖案名与slogan〗
PART 4
销售执行
一、 〖公寓销售节奏〗
二、〖公寓销售战术〗
三、 〖售楼处建议〗
四、 〖写字楼推广建议〗
PART 1
市场分析
望京区域
发展分析
区域规划
区域交通
区域人口
区域配套
望京区位
◆西邻亚奥商圈
◆南接三元桥国门商务圈
丽都商圈、燕莎商圈
◆东部背靠东坝区域且延伸
可到首都机场成为进京的
第一站
◆辐射CBD区域
望京规划
望京地区规划建设规模及功能配比
◆望京地区总用地规模为17.8平方公里，总体布局由地区功能链、自然生态链、景观绿化轴及公共交通通道等主导系统构成。

◆Ａ、Ｂ两区是中心区。

◆A1至A5区为住宅区。

◆B区：规模为200～300万平米，主要为大型公建用地，包括金融、贸易、商业、旅游、文化娱乐等设施，规划有大型歌剧院、商业中心、体育中心、城市公园等，建成后将成为整个新城的核心。

数据来源：北京规划委