中贸世纪卡萨项目营销策划报告
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目录
第一章
卡萨将面对一个什么样的市场
第二章
卡萨针对的客户
第三章
卡萨竞争力分析
第四章
卡萨占位与突破
第五章
卡萨整体营销策划执行方案
第一章
卡萨将面对一个什么样的市场
1、西安和西安人
2、西安的经济环境背景
3、新敏感时期的西安房地产市场
4、新敏感时期的区域房地产市场
5、大盘营销经验小结
西安－最包容的城市
秦汉唐：西安业已是世界著名的大都市
近代：随着政治经济中心的偏移,西安已沦为落后的内陆城市,但由于其特殊的地理及文化地位,西安依然在影响的中国
现代：20世纪后期全方位的改革开放，尤其是国家西部大开发的政策导引，西安在中国内陆率先完成了由封闭的传统内陆文化（农业文化）向开放的现代经济文化的转型，集中表现在体制和观念的转变和创新
今天的西安俨然是一个商业大舞台，是一个各种生存规则和游戏规则并存的大舞台
——“你我一起唱响”
西安－浓厚的 “大家文化 ”
文化：在人们的印象中，西安文化底蕴浓厚；当你走进西安，就会切身体会到西安特有的“人文文化”——一种主宰这个城市的不是那种抽象、优雅、远离现实生活的文化，而是一种浓厚的大家文化
特征：强烈的历史自豪感，是一种历史文化、市民文化、商业文化，其特征是重人性、开放性、兼容性、多元性、直观性、平民性、灵活性，可概括为“新、实、活、变”
注：许多广场、公园，会看到市民在下棋、跳舞、唱秦腔，还有老少合唱，旁边有拿琴伴奏的或清唱－洋溢着一种浓郁的生活张力
西安人－价值观
价值观：只在乎能真实落入手中的点点滴滴，再远大的理想到了西安人手里，都另有一套物化、量化的判定标准－具体的票子、房子、车子、健康保险－全都是实实在在的东西。