鲁能茶园项目，在已有鲁能星城大盘影响的情况下。

又该如何推广？
未来南岸区发展的城市副中心
百万平米的大盘
数十亿投资的大手笔
八年长线开发战略
“鲁能” 超越“鲁能”？
鲁能茶园项目，将契合重庆城市发展脉搏，深入洞悉未来发展趋势。在城市副中心，为社会主流，打造宜居住区。突破鲁能星城形成的品牌形象，实现品牌飞跃。

接下来，我们将要展现的是
基于风至飞扬广告“大盘推广专业操作手法”下的本案思考！
第一部分 价值探讨
探寻“茶园”项目的核心价值
两个层面
一是对区域价值的探讨
二是对产品价值的解读
PART.1区域价值探讨
重庆，是巴渝文化的发祥地，旧石器文明既有人类文明。重庆的大发展源于近代，作为抗战时期的陪都和目前的西部大开发重点城市，重庆以重工业见长，多种产业均有发展。

重庆
重庆市区高楼林立，沿江口俯瞰颇有“小香港”的风范。

重庆居住人口主要集中在西部区域，南岸区南坪等区域热点度也较高。作为新兴的居住区域，南岸区成为置业热点。

重庆楼市小结
目前重庆市内的住宅项目以高层为主，主要集中在主城和北部新区。花园洋房和别墅项目多依山势地形而建，高端项目以平地为贵。目前市场热点区域主要集中在主城和北部新区。

茶园新城区地处重庆主城区的东部，是重庆2004－2020年规划中重点发展的六个城市副中心之一，其余五个城市副中心为观音桥、南坪、沙坪坝、杨家坪、西永。茶园新城区规划面积120平方公里，可建设面积74平方公里，规划人口50万。

通过已建成和规划建设的真武山、南山、慈母山三条隧道，茶园新城区将和南坪、解放碑、江北城、弹子石等区域建立非常便利快捷的交通联系。并且，茶园新区到火车站、朝天门码头、江北国际机场的交通也非常便利。

茶园
茶园城市副中心规划设计方案中，根据规划，在茶园新城2.34平方公里的核心区，将建全市独一无二的大型商业娱乐中心、创业中心，以及大型游乐项目浮岛嘉年华等设施，将成为规划中东部新城的商业、商务、金融、产业信息、医疗和行政中心。

并将依据“治山，理水，营城，宜人”理念，打造未来的茶园。

茶园新区规划