1向保集问好！以万科为首 东北战场 以绿地为首 西部战场 以奥园为首 南部战场 三国鼎立 巨头领衔 大盘鏖战这是一场大盘战争保集即将加入南昌大盘战局！我们的任务是什么？在大盘战争中，我们必须有 非常的战略保集集团 南昌保集半岛项目整体营销 及一期策划销售策略报告 凌峻地产（中国）有限公司关于本次提案的理解和说明 一份报告，一次提案不可能解决所有问题。 目前，策略是主要矛盾，执行是次要矛盾。 因此，本次提案汇报将重点围绕策略展开。 11 关于本次提案的理解和说明 在贵司提出的招投标提案要求中，涉及到市场、品牌、定位、产品、营销等多方面内容，涉及面较广。 根据多年的大盘操作经验，并针对保集半岛目前的进度，凌峻认为，目前项目面临的核心问题是在策略方 面，而不是执行方面。关于这一点，凌峻在项目开展市场调查前已发函至贵公司进行沟通。 因此，本次提案汇报中，凌峻将遵循以下几点展开： 关于提案内容：凌峻将在严密的市场分析基础上，从大盘的开发趋势出发，重点在策略层面上就项目的开发战略、项目定位、产品提升策略及营销策略展开论述；而在策略基础上提出的各项执行部署，如媒介投放、活动计划等内容将点到为止。 关于方案执行：一旦确定策略，凭借丰富的大盘操作经验及强大的执行能力，凌峻有充分的信心确保将项目策略贯彻落实。 关于企业品牌：凌峻拥有丰富的房地产企业品牌整合经验。凌峻认为这是一项复杂、庞大而专业的系统工程，因此在本方案中无法全面论述。贵司如有企业品牌战略整合需要，经双方协商后凌峻可另案提交。 关于提交文本：分为两大部分，第一部分是《2007年南昌房地产市场专项调查报告》，该文本包括了约七万字的市场调查资料及各类分析；第二部分是《整体营销及一期策划销售策略报告》，该文本包括了策划内容及广告创意表现。 12 目录 开篇 项目策划逻辑总图 第一部分：市场篇（市场调查与结论概述） 第二部分：出路篇（行业反思与战略出路） 第三部分：策略篇（战略构筑与发展策略） 第四部分：产品篇（产品分析与优化策略） 第五部分：营销篇（营销策略与一期部署） 结语