区位分析
本案周边以建材专业市场为主导，专业市场发展成熟且已成规模，日常消费以中档消费为主
四至及周边环境：本案地块四至如右图，周边主要为各类家居装饰市场，以及购物中心、卖场等，生活配套充足，板块家居商业中心发展已成规模。
四至概况
交通概况：项目西近江海路高架快速干道，目前项目出入主要依靠北面的城市主干道锡沪路。
项目周边路网密集，且多为城市主干道，锡沪路更是承担了无锡东大门要塞职责
交通概况
人流动线主要通过锡沪路和地块中部规划道路进入
人流动线：
地块北面人流主要从锡沪路转南北向规划路进入
地块南面人流主要从东西向规划路转南北向规划路进入
地块东面及西面由于人流不临道路，被建筑物阻隔无人流
人流动线
根据控规要求及地块四面现状，车流只能从南北向规划路进入项目
车流动线分析：控规要求沿沪锡路不得设置机动车出入口，根据地块四面条件车流只能从南北向规划路进入项目。
车流动线
昭示性：项目沿锡沪路昭示性最佳，南面规划路次之
昭示性分析
地块商业价值最高为锡沪路沿线，其次为南北向规划路
商业价值：
锡沪路为城市主干道，人流量最大，昭示性最好，商业价值最高
地块中部规划路与锡沪路相接，也是未来人流较集中的地方，商业价值较高
地块南面规划路为城市支路，人流和昭示性一般，商业价值一般
地块东、西面，昭示性差，人流受阻隔，商业价值最差
地块商业价值大小如右图排序A、B、C、D
商业价值分析
==>>