中央御三府 时代大城纪 项目整体营销思路及下半年推广执行 【第一部分】 中央别墅区 整体价值体系架构 需要解决的几个问题： ①名正则言顺：中央别墅区之名谓何？ ②基牢则塔立：中央别墅区产品关系？ ③羽丰则翅展：中央别墅区价值体系？ 理由1：“京津中央别墅区”更符合事实。 理由2：避开北京顺义“中央别墅区”的行业传播误差，考虑 到以后项目要在北京推广、伟业在北京的资源、业内 口碑传播的必要性。 牛铒观点① 京津中央别墅区 京津中央别墅区表现方式 （三种方案） 方案① 方案② 方案③ 京津中央别墅区全新VI延展 （以方案①为例） 牛铒观点② 一座宝塔三级浮屠八大罗汉 1、凯悦酒店 2、高尔夫球场 3、温泉度假村 4、马术俱乐部 5、玉佛宫 6、大觉禅寺 7、潮白河游艇会 4、终身教育体系 牛铒观点③ 六大价值成就京津中央别墅区 1、【地缘】京津之央 2、【品牌】合生运营 3、【大城】纯墅钜制 4、【配套】八大世界顶级配套 5、【产品】三大多层级产品系 6、【服务】凯悦管家中国唯一 三千万级中央私人宫殿 千万级政商首府别墅 庄园式精装温泉独栋 京津中央别墅区 六大价值解读 【地缘】 京津之央 中国影响力核心 关键词： 中央——左望首都，右守津门，环渤海经济圈之央 政经——第一政治、文化中心，中国经济发展第三极 交通——速通京津唐，坐拥北方两大机场，切换国际生活 唯一——中国仅有双直辖市“如意”型辐射之地 潜力——借京津一体化东风，中央黄金走廊势在崛起 【品牌】 合生创展 巨笔擎划时代版图 关键词： 品牌——合生20年 中国高端品质生活集成商 远见——京津发展，卫星城崛起，顺应中国城市化进程 实力——独力运营260平方公里纯墅新城，翘动区域价值 【大城】 纯墅大城实力规写新高端 关键词： 体量——万栋低密度纯别墅大盘，中国罕见 高端——纯别墅规划，高端人群聚合地 成熟——万余高端业主常住，世外桃源享墅生活