雍华府
和谐;和睦/泛光;繁盛/身份;财富
招商地产营销策划报告
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目录
项目提案思路汇报，营销策略执行
公司简介及服务内容
项目及市场分析
客户分析
营销战略
推广执行
伟业优势
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雍华府‘本体认知
知己
区位、四至、交通、配套、指标、产品、现状
项目位于南湖板块，是武昌中心区、白沙洲板块和大光谷区域中心地带，辐射面广。

本项目区域
该地块位于位于洪山区南湖组团，是武昌南湖新城之中央枢纽，享中南商圈、街道口商圈、东湖高新技术区三重辐射。

规划中双地铁线、鹦鹉长江大桥及二环线近在咫尺。到武昌火车站仅需3.1公里、到武汉火车站仅需16.6公里、到达中南商圈、街道口商圈仅需十分钟左右。

雍华府‘本体认知
知己
区位、四至、交通、配套、指标、产品、现状
宗地现状：用地内现状为空地及部分鱼塘，内部平整，地块两侧临路，用地形状规整，开发条件较好。

项目地块位于洪山区珞梁路与南湖路交叉口，东临雅安路，南临南湖路，西临珞梁路，北临富安街。珞梁路与南湖路在项目路段目前为临时路
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雍华府‘本体认知
知己
区位、四至、交通、配套、指标、产品、现状
外部公交、公路通达性欠佳，但前景可期，未来地铁规划线对项目交通配套有限提升。

地铁交通利好：未来地铁2、7、8号线经过南湖，其中7、8号线经过项目周边
公交配套：项目周边1000米范围内有三个公交站，A建安街东公交站（804），B文昌街公交站（503、710），新千家街公交站（72,74,306,543,561,570,587,609）
道路配套：内部道路已基本形成“五纵六横”路网，形成通畅、便利的交通
对外交通目前主要依赖于丁字桥南路（规划中）和珞狮路（修建中）、南湖大道（已通车）形成的二环线，对外交通并不便利，但前景可期
铁路线阻断了南湖新城与北部雄楚大道乃至武珞路的交流。

到武昌火车站仅需3.1公里、到武汉火车站仅需16.6公里、到达中南商圈、街道口商圈仅需十分钟左右。

“45分钟定律”，道路四通八达
本案位置